想晓得了解房贷20万月供多少？有哪些方面需要注意？

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解决时间 2021-10-07 00:15

提问者网友：末路
2021-10-06 19:24

最佳答案

五星知识达人网友：青尢
2021-10-06 21:00

这个要计算房贷月供多少钱，除了要知道贷款金额、期限外，还需提供贷款利率、还款方式等信息。假设以首套房贷款利率9.7折、等额本息来算的话，30万房贷20年还清，月供为月均还款：2060.27元支付利息：194465.91元还款总额：494465.91元

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1楼网友：迟山
2021-10-07 01:48

手套房产贷款20万20年如果是利率下浮15%，等额本息偿还月供1407.59元;如果是利率下浮30%，等额本息还款月供1293.54元。价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答可以帮到您，望采纳。

2楼网友：爱难随人意
2021-10-07 00:34

这个要计算房贷月供多少钱，除了要知道贷款金额、期限外，还需提供贷款利率、还款方式等信息。假设以首套房贷款利率9.7折、等额本息来算的话，50万房贷20年还清，月供为月均还款：2060.27元支付利息：194465.91元还款总额：494465.91元希望我的回答可以帮助到您。价格来源于网络，仅供参考，

3楼网友：刀戟声无边
2021-10-06 23:37

据我了解，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。具体情况，们以贷30万、贷款基准利率（6.55%）计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。网上报价，仅供参考，希望对你有所帮助。

4楼网友：胯下狙击手
2021-10-06 21:57

首先，你需要了解一下你的贷款利率和贷款年限是多少，因为现在每家银行的贷款利率都不一样。不过都有计算方法，我把银行最常用的两种还款方式的公式给你，你计算一下就知道了，然后我按照银行的基准利率按10、20、30年计算月供额让你参考一下：（1）等额本息。月还款额=（贷款金额*月利率*（1+月利率）^总还款月数）/（（1+月利率）^总还款月数-1）。这种还款方式是比较通用的，也是比较多人选用的，其每月还款额固定。（2）等额本金（又称递减法）。每月还款额 = 贷款本金/总还款月数 +（贷款本金-累计已还款本金）*月利率，其中累计已还款本金=（贷款本金/总还款月数）*已还款月数。以下用27万贷款本金，按照目前人民银行规定的五年以上的贷款年利率6.6%来计算：10年等额本息月还款额：3079.55元；等额本金首月还款额：3735元20年等额本息月还款额：2028.97元；等额本金首月还款额：2610元30年等额本息月还款额：1724.35元；等额本金首月还款额：2235元以上价格来源于网络，仅供参考。

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