业主大会能授权业委会选聘物业吗

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解决时间 2021-03-06 06:27

提问者网友：骑士
2021-03-05 06:49

业主大会能授权业委会选聘物业吗

最佳答案

五星知识达人网友：空山清雨
2021-03-05 07:24

我国物业管理条例规定，业委会是业主大会的执行机构，业委会无权选聘物业公司，必须在业主大会的主持下业主超过一半，且专用部分面积超过一半业主同意，业委会才有权与物业公司签订物业服务合同，用不着所谓的委托书，召开业主大会可以以征询业主的形式发征询单是可以的。

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1楼网友：大漠
2021-03-05 08:32

业主大会是物业的最高决策机构，业委会是其执行机构。如果20%以上业主共同发起招聘新物业的提议，业委会就应当召开全体业主大会，就此提议进行表决。表决面积过半，表决业主人数过半，该决议生效。会议期间应立即制定新物业招标事项以及与老物业的交接与结算事项。（如果没有经过业主大会的决议支持并授权的程序和相应文件，业委会没有权利不经业主双过半同意代表业主决定更换物业公司，这一点请特别注意。）

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