英国房产与中国房产有哪些不同

英国房产与中国房产有哪些不同

一、房屋产权方面
在中国，土地是国家所有的，买房屋买的只是房屋土地的70年使用权（也有30年产权的）。而在英国，买家买了房屋之后，就拥有了房屋土地的性产权和使用权。
第二、新房和二手房
与国内不同的是英国房市上95%以上都是旧房，新建的房子占少数。英国当地人买新房来住的几乎是零。可能会买新房用于出租，但自己住的非常少。在英国越老的房子越值钱。
第三、和使用实用面积计价
就英国物业来说，所有房产均为交房，厨卫家电配齐，而中国交房标准是毛坯房；英国购房报价均以实用面积计算，而中国是以建筑面积计算。
第四、建筑特色
英国的房子基本上每个房子都有自己的特色。相对来说选择性比国内高了很多。使某个小镇既破又不发达，也会有过百万英镑以上非常高档的房子。

首先要明白"投资"这个词的定义 为什么投资海外房产? 是为了投资获取资本增值,还是为了今后子女留学或者移民等等。如果单纯从投资角度来说再加上自身有点闲置的现金。那是可以操作海外房产投资的。 现在比较热门的无非是美国 英国 澳大利亚 和欧洲一些城市。那么作为投资我们最好的方法是以最小的现金来获取最大的收益，所以要从性价比和稳定增长回报来作为切入点之一。那么美国的房产相对来说首先首付成本高 贷款比例低再加上每年的各种税收。如果没有按时交纳，政府是可以没收你的房产的。 英国值得投资的也就伦敦一个城市 但是相对来说价位偏高。 欧洲一些城市就不说了，国家经济危机为了吸引海外资金 推出什么买房送绿卡。但是自身整体经济就不景气。何来投资? 所以相对来说比较适合投资的就是澳大利亚了，首付最低仅10% 贷款额度最高可以贷到80% 只需缴纳交房时候的印花税 和卖房时候的增值税。无遗产税 永久产权等等都是非常可圈可点的。当然千万不要盲目投资，还是需要询问专业的人员

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