怎么算第一套房
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解决时间 2021-02-14 22:40
- 提问者网友：泪痣哥哥
- 2021-02-14 14:49
怎么算第一套房
最佳答案
- 五星知识达人网友：掌灯师
- 2021-02-14 15:54
问题一：第一套房是怎么算的？ 看现在这套房是谁的名字，如果是你父母的名字，用你的名字再买房肯定是第一套，如果是90㎡一下，契税按1%征收，银行利率看你贷款银行的政策，最近银行卡的严，可能不一定能拿到优惠利率，这个要你自己去问，各地各银行的政策都不一样。问题二：什么算是第一套房? 只要你年满18岁了。从法律上说，你的户口是可以独立出家庭“自立门户”的。
所以，如果目前你名下没有“住宅类”房产。而且你也没有购买饥住宅类房产（无论现金还是贷款），那么恭喜你哥们，你绝对属于首套！！
基准利率你说的是对的。但是，但是，现在四大国有银行和各大城市商业银行，对住房贷款放的很慢，8.5折你就别指望了。。。。能给你按照基准利率贷出来就不错了。遇到差的，让你上调个5-10%都有可能。。。
我们的情况相似，我是4月完成了首贷，首付了4成，从递交资料到批贷，一共一个半月，没任何优惠。而且中间办理了很多银行附带的业务，什么开通手机WAP银行，信使，网银，最可恶的是让我存了申请贷款额度的50%金额的存款进去！！！！都是准备金率提高惹的祸。
城市不同，可能政策略有不同，祝你好运。问题三：怎样才算第一套住房 不算,只要你家里有房子再买房就不算第一套了,如你家的房子都卖完了再买就可以算第一套(国土局认定).
但银行的贷款是按你的贷款记录算的,你以前贷过款就算第二套,贷过二套就不能贷了.问题四：第一套房契税是多少，怎么算的 契税是依据买家买入住房套数，面积，以及住房性质决定，有高有低。
规定：70年土地使用权商品房买入，
买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，
50年，40年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和面积，契税都是3%没有优惠。问题五：怎样才算第一套房 名下没有任何房产登记信息，如果朋友用你的名字登记了房产在转出，去查的话应该就会显示有记录，你可以去问一下，个人建议，希望能帮到您问题六：求助怎样才算是第一套房 A套无房产证问题七：第一套房子税收怎么算的 你是首套购房,关于税收有以下标准1:契税1%(90平以下)或者1.5%(90平以上含)2:营业税:5.5%(如果房子不满五年需要缴,满五年此项无)3:个税:1%(如罚业主名下只有这一套房子这项费用无,如果还有其他房产个税需要缴)问题八：第一套房贷款怎么算，是买的第一套还是贷款 你问的问题实际归纳起来就是二套房的认定标准问题，在实际操作中不同地区不同银行二套房的认定标准各有不同，主要分为“认房”或是“认贷”，如果你所在的地区和银行是以“认贷”为标准，只要在银行的征信系统中查不到你的贷款买房记录，你全款买房后再买一套还是属于首埂房，可以享受30%的首付；如果你所在的地区和银行以“认房”为标准，只要在房管局的房屋全市系统中查到你有一套房，不管是按揭还是全款，之后在买一套房都属于二套房。
所以说你全款买过第一套房后，如果以“认贷”为标准，你可以享受这个政策；如果以“认房”为标准，你就不能享受这个政策。问题九：怎样算第一套住房 第一套房在上海新房首付多少 上海新房首付多少，如果你是买头一套住房（楼房，不包括平房），是百分之三十首付。如果有住房（夫妻双方只要一方有房，那就这套就算二套房，当然也是楼房）上海新房首付多少就是百分之六十。在上海买房需要一年以上缴个人所得税、工作证明,首付三成贷七成,还多少要看你房屋的总价了,买房子跟户口没有关系,不能拥有上海户口。首付至少3成,如果外地有过贷款纪录的得首付6成。人才引进的买房后居住满7年可以转为上海户口。上海新房首付多少中，商业贷款现在是首付3成,比如买个70W首付21W,外加中介费和契税.现在房东大多是到手价,这样的话你得问清是不是满5年的.中介现在是买卖双方各1%,契税1%,个税1%.如果没满5年的,房东到手价70W你首付得21W+1.4W中介费+1.4W契税和个税+营业税4.1W=27.9W.就是首付28W左右.如果满5看唯一,房东到手价70W你首付得21W+1.4W中介费+7000契税,就是首付23.1W左右。问题十：第一套房是全款，准备买第二套房，付几成，贷款是怎样算的？ 您好，因为目前每个城市的房贷政策有所不同，关于二套房的具体政策建议您联系就近招行个贷部门详细咨询确认。
(如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”forum.cmbchina.com/...ncmu=0。感谢您的关注与支持！)
所以，如果目前你名下没有“住宅类”房产。而且你也没有购买饥住宅类房产（无论现金还是贷款），那么恭喜你哥们，你绝对属于首套！！
基准利率你说的是对的。但是，但是，现在四大国有银行和各大城市商业银行，对住房贷款放的很慢，8.5折你就别指望了。。。。能给你按照基准利率贷出来就不错了。遇到差的，让你上调个5-10%都有可能。。。
我们的情况相似，我是4月完成了首贷，首付了4成，从递交资料到批贷，一共一个半月，没任何优惠。而且中间办理了很多银行附带的业务，什么开通手机WAP银行，信使，网银，最可恶的是让我存了申请贷款额度的50%金额的存款进去！！！！都是准备金率提高惹的祸。
城市不同，可能政策略有不同，祝你好运。问题三：怎样才算第一套住房 不算,只要你家里有房子再买房就不算第一套了,如你家的房子都卖完了再买就可以算第一套(国土局认定).
但银行的贷款是按你的贷款记录算的,你以前贷过款就算第二套,贷过二套就不能贷了.问题四：第一套房契税是多少，怎么算的 契税是依据买家买入住房套数，面积，以及住房性质决定，有高有低。
规定：70年土地使用权商品房买入，
买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，
50年，40年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和面积，契税都是3%没有优惠。问题五：怎样才算第一套房 名下没有任何房产登记信息，如果朋友用你的名字登记了房产在转出，去查的话应该就会显示有记录，你可以去问一下，个人建议，希望能帮到您问题六：求助怎样才算是第一套房 A套无房产证问题七：第一套房子税收怎么算的 你是首套购房,关于税收有以下标准1:契税1%(90平以下)或者1.5%(90平以上含)2:营业税:5.5%(如果房子不满五年需要缴,满五年此项无)3:个税:1%(如罚业主名下只有这一套房子这项费用无,如果还有其他房产个税需要缴)问题八：第一套房贷款怎么算，是买的第一套还是贷款 你问的问题实际归纳起来就是二套房的认定标准问题，在实际操作中不同地区不同银行二套房的认定标准各有不同，主要分为“认房”或是“认贷”，如果你所在的地区和银行是以“认贷”为标准，只要在银行的征信系统中查不到你的贷款买房记录，你全款买房后再买一套还是属于首埂房，可以享受30%的首付；如果你所在的地区和银行以“认房”为标准，只要在房管局的房屋全市系统中查到你有一套房，不管是按揭还是全款，之后在买一套房都属于二套房。
所以说你全款买过第一套房后，如果以“认贷”为标准，你可以享受这个政策；如果以“认房”为标准，你就不能享受这个政策。问题九：怎样算第一套住房 第一套房在上海新房首付多少 上海新房首付多少，如果你是买头一套住房（楼房，不包括平房），是百分之三十首付。如果有住房（夫妻双方只要一方有房，那就这套就算二套房，当然也是楼房）上海新房首付多少就是百分之六十。在上海买房需要一年以上缴个人所得税、工作证明,首付三成贷七成,还多少要看你房屋的总价了,买房子跟户口没有关系,不能拥有上海户口。首付至少3成,如果外地有过贷款纪录的得首付6成。人才引进的买房后居住满7年可以转为上海户口。上海新房首付多少中，商业贷款现在是首付3成,比如买个70W首付21W,外加中介费和契税.现在房东大多是到手价,这样的话你得问清是不是满5年的.中介现在是买卖双方各1%,契税1%,个税1%.如果没满5年的,房东到手价70W你首付得21W+1.4W中介费+1.4W契税和个税+营业税4.1W=27.9W.就是首付28W左右.如果满5看唯一,房东到手价70W你首付得21W+1.4W中介费+7000契税,就是首付23.1W左右。问题十：第一套房是全款，准备买第二套房，付几成，贷款是怎样算的？ 您好，因为目前每个城市的房贷政策有所不同，关于二套房的具体政策建议您联系就近招行个贷部门详细咨询确认。
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