动迁分的房子做产证要公证吗？有什么值得注意的

答案:4 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-06 02:42

提问者网友：疯子也有疯子的情调
2021-10-05 17:46

最佳答案

五星知识达人网友：鱼芗
2021-10-05 18:15

上海动迁房税费的计算：
1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。
2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。(当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的)。

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1楼网友：过活
2021-10-05 19:49

分2种情况，一种商品房，基本不太可能，只有做低合同价，但首付高，另一种是动迁房，我公司是可以避免动迁房产生的营业税，肯定有人会说动迁房哪来的营业税，如果动迁房是属于货币动迁，也就是动迁协议上没有具体的地址，或没有免税单，那此动迁房=商品房，这样的房子我公司在做低合同价的同时，还可以避免营业税的，前提是没满5年。当然其他公司我就不知道了，听说很多房产公司都避不了，我们公司也是开后门的，和交易中心关系熟。

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