关于物业停车收费问题——地区上海郊区

农村拆迁房，当初搬入也没说关于停车收费等问题。
入住几年，近年开始收机动车停车费用。

小区物业没有没有说这个钱到底属于哪方收费，收费理由与用处。
看有关提问，这个和业主委员有关？
如果业主本身不同意收费，物业收费是否合理？
请有关法律达人解答。

业主委员会代表全体业主，是全体业主的执行机构，如果全体业主多数不同意，那么业主委员会则依照全体业主多数意见的原则执行。

所得收益应该归全体业主所有。

根据你的问题内容看，你所居住的小区应该是城市规划范畴的居住区域。城市小区内按所有权划分必然存在专有权与共有权的区分。机动车占用公共部位理应付费，收费所得原则上归全体业主所有（其中应考虑扣除物业在管理过程中所产生的费用，如：人工费用、添加的设施及税金等），收益通常用于小区公共部位的维修

首先你们的拆迁房是政府建设还是私营公司建设。如果是政府建设，那有可能物业公司是政府下属单位。如果是他们违规收取停车费的话。一般你们很难维到权。如果是私营公司建设，再交由私营物管管理的话，那就要看你们的停车场产权归谁了。如果归开发公司，那他们收取停车费是很正常的。如果产权划在你们全体业主的公摊面积里面。那么物业公司收取停车费，则该费用一部分用于物管对停车场维护管理的成本与合理利润，一部分用于小区公共维护。当然，两种情况收费都必须有物价部门的收费批复。

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