请问什么是增量补贴和存量补贴

请问什么是增量补贴和存量补贴

有关存量补贴使用的六大疑问 关于提取 问：存量补贴可以提取吗？如何操作？ 答：不能，只能用于购、租房和补交土地收益金使用。 关于补交土地收益金 问：怎样办理存量补贴补交土地收益金？ 答：单位自管公房由单位经办人将已初审合格的档案交市房改办一楼大厅办理，房管所的直管公房由个人将档案送往市房改办一楼大厅办理。 关于抵交住房租金 问：如何实现用存量补贴缴纳租金？ 答：存量补贴只能用来缴纳单位的房改房的租金。从1999年1月1日起，我市实行住宅分配货币化后，砖混结构标准套房基准成本租金价得到提高，按照《贵阳市公有住房出租租金暂行办法》，职工住宅面积在规定控制标准之内的，其原租金的130%必须用现金支付，其余部分可用公积金、增量补贴和存量补贴逐月抵交。 另外，原租住公有住房职工在申请存量补贴购房时，都必须从其存量补贴中扣除所欠房租。 关于购买商品房 问：用存量补贴购买商品房（含经济适用房）需具备哪些条件？ 答：用存量补贴购买商品房（含经济适用房）需具备以下条件： 1、无房户或者购买单位房改房已补交完土地收益金的； 2、个人所在单位有房改资金的。若个人所在单位没有房改资金，该单位职工中五类住房困难职工可以兑现存量购房。这“五类”职工分别为：无房户、等房结婚的大龄青年、住房困难的老职工、先进工作者、对购房时现金支付比重大或贷款数额大的职工。 问：申请使用存量补贴购买商品房（含经济适用房）的操作程序是什么？ 答：操作程序如下： 1、职工向所在单位申请，并将个人情况在本单位张榜公示一周 ； 2、每月11日—12日由单位房改经办人统一报送《单位职工存量补贴兑现月度计划申报表》，并于本月28—29日查阅审批计划； 3、每月1日—10日单位房改经办人将初审合格职工档案报送市房改办； 4、每月26日市财政局复核《存量补贴兑现审核清册》，次月5日—9日在房改办公示； 5、公示期满，单位经办人到市房改办领取职工个人住房“存量补贴”核销通知单； 6、次月10日—20日，申请人持身份证原件、职工个人住房“存量补贴”核销通知单到工行富水支行（神奇路市财政局一楼）办理拨款手续。 问：申请使用存量补贴购买商品房（包括经济适用房）需要哪些材料？ 答：申请使用存量补贴购买商品房（包括经济适用房）需要提供的材料有： 1、《职工使用存量补贴兑现申请表》； 2、职工个人住房“存量补贴”核销通知单； 3、有职务的需提供任职文件复印件，有职称的需提供资格证书及聘书及复印件； 4、身份证复印件； 5、购房合同、拆迁合同、首付款收据原件及复印件（若公房拆迁需提供原产权单位与拆迁单位协议）； 6、还贷：提供贷款合同及还款银行余额对帐单复印件； 7、已办《市场准入证》申请存量补贴余额兑现的职工需提供准入证复印件、首次使用存量补贴核销单复印件； 8、购二手房需提供房屋买卖契约、新产权证、契税原件及复印件，卖主的活期存折原件及复印件。 问：存量补贴可以用来抵付商品房的首付款吗？ 答：不能。符合存量购房条件的，只能用存量补贴付尾款或按揭款，不能用来付首付款。 关于调剂使用 问：存量补贴是否可以调剂给子女或者亲朋好友使用？有哪些使用途径？ 答：根据贵州省政府（2004）11号文件，存量补贴可以调剂给子女或亲朋好友使用，但只能用来购买房改房或补交土地收益金。 问：父母去世后，子女可否使用父母的存量补贴购房？ 答：父母去世后，子女可以使用父母的存量补贴来补缴土地收益金或购买房改房。当父母无房，或者已补交完房改房的土地收益金，这时子女方可以用父母余下的存量补贴来购买商品房。 问：存量补贴调剂给他人使......余下全文>>

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