老房子拆了盖新的楼房能换房产证么

原来的房子是父母的老房子，还是以前的草房，有房产证。现在我结婚，就把老房子拆了，盖了新的楼房。不知道是不是可以换新房产证，改成现在的楼房的房产证。

从你的提问可以看出，你在农村居住。虽在祖留宅基地上盖房，宅基地使用权没有问题，但依据村庄集镇规划条例规定，你应履行审批手续，才能使新盖房屋产权无忧。

用来申请新房产证的依据！

看你房子是在农村还是在城里。在农村是可以的，但改建之前去当地办好审批手续。

一、宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。大致为如下程序： 　　1、旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。 　　2、如果旧房还没有领取房屋所有权证，需先向规划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。 　　二、联建房屋手续同上，房屋的高度由规划部门确定。 　　三、庭院的使用权由土地部门确认。 　　四、如拆迁，庭院的性质以土地部门颁发的土地使用权证为准。 　　市国土资源局：旧房拆建的审批牵涉到村、乡(镇、街道)、城建、规划、国土和有关部门。根据《温州市农村村民宅基地管理办法》第十九条规定，各县(市)政府可依照本办法制定实施细则。各地的审批条件和程序可能有所不同，请到你要求拆建的辖区城建、规划、国土资源管理所和有关部门咨询。以便你全面掌握审批条件和程序，减少不必要的麻烦。 　　关于若遇到政府性房屋拆迁，庭院应该归属为何类性质的土地问题。按拆迁时的征地拆迁补偿安置政策给予补偿

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