中方公积金现政策都有哪些？谁了解？

中方公积金现政策都有哪些？谁了解？

买房没用公积金，之前也没提取过公积金是可以的，一般来说你说的分两次贷款时不可以的，但是每个地方的公积金政策都有差别，你最好去咨询当地的公积金管理中心！

一、通知发布的依据和目的 依据《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银监会关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金〔2010〕179号)文件精神，结合中心工作实际，决定调整省直住房公积金提取和贷款政策。通过调整，将进一步支持中低收入家庭改善住房条件，抑制投资投机性购房，顺应国家宏观调控政策。 二、关于住房公积金提取政策调整解读 “职工(包括夫妻，以下同)购买、建造、翻建、大修自住房已申请办理住房公积金贷款的，不能提取住房公积金(首次购买自住房的不受本款限制)。” 解读： (1)职工首次购买、建造、翻建、大修自住房已申请办理住房公积金贷款的，可以提取住房公积金，可以办理住房公积金贷款月对冲和年对冲，即职工首次购房仍“可取、可贷、可对冲”。 (2)职工第二次购买、建造、翻建、大修自住房已申请办理住房公积金贷款的，不能提取住房公积金，但可以办理住房公积金贷款月对冲和年对冲(即使用住房公积金偿还贷款本息)。 (3)职工因购建房提取住房公积金不超过两次(原已有规定)。 (4)职工首次购房属刚性需求，住房公积金政策支持“可取、可贷、可对冲”，支持帮助职工解决基本住房问题；职工二次购房，属改善性需求，自付首付款后允许申请住房公积金贷款，但住房公积金贷款用的是其他缴存人的钱，保留其账户余额既能作为还款的资金保证、防范贷款风险，也能保障其他缴存人的利益。

由于住房公积金贷款年限受多种因素影响，因此住房公积金贷款的年限要根据房屋的类型、申请者年龄、贷款种类等才能确定，具体分为以下几类：第一，使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过30年；购买私产住房的，最长不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年。第二，住房公积金贷款年限除了与购买房屋对象有关，还有申请者自身的年龄有关。大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。第三，住房公积金贷款年限还与贷款种类密切相关，如果申请者的贷款种类为“商业银行贷款住房公积金贷款”的组合贷模式，那么二者的贷款年限必须一致，也就是说此时的住房公积金贷款年限一般最长不超过20年不过各地公积金政策都有所区别，具体应该以当地公积金管理中心政策为准。

新疆巴州住房公积金网上查询的方式是： 1.登陆当地住房公积金管理中心网站个人住房公积金查询。 2.在首页上点击“公积金查询”，出现新的界面，界面上会有两种查询方式，第一种是声信电话，第二中方式就是网上查询。

您好，一般需要交满一年才可以使用。每个城市对于公积金的政策都有所不同，一般会对最低缴纳标准、连续缴存时间和贷款额都有详细的规定。现在一般城市公积金管理中心都有网站（.org结尾），您可登录当地公积金网站查询了解。

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