乙方违约吗？

答案:2 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-02-17 17:05

提问者网友：川水往事
2021-02-17 12:44

今天突然接到中介电话说乙方由于退休不具备贷款资格，银行不同意放贷，故合同不能延续。他也不承认违约，因为是银行不同意贷款。我们合同第三条约定：如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款没获批准的，双方约定按以下第1种方式处理：1.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。
乙方说他是应该补交啊，但是银行放款才补交啊，所以没放款就不存在违约啊！他说的有道理吗？
他能以不可抗拒原因逃避他的违约责任吗？

最佳答案

五星知识达人网友：狂恋
2021-02-17 12:52

乙方违约

不可抗力是一项免责条款，是指买卖合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同，在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。

乙方应该能预见到年龄问题可能不能办贷款

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1楼网友：雾月
2021-02-17 14:11

你好，看了你的情况，简答如下：甲方违约在先，并且导致乙方损失，乙方有权取消合同，并且要求甲方给予赔偿。

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