开发商如果不给办理房产证的话，作为业主的我们可以怎么做

开发商如果不给办理房产证的话，作为业主的我们可以怎么做

有商品房预售许可证的开发商，房子当然能卖了，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后，借以各种理由，推延办理房产证。为此，在购买商品房时，一定要注意审查“商品房销售合同”，将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定，并约定不履行该义务的违约责任。只有这样，在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。

我八年前在湖北省随州市府河镇买了一套住房，五年前已办理了房产证，现在办理土地使用证很麻烦，土管所非要让我们整栋楼一起才能办理，要开发商组织，但开发商说土管所闲麻烦。

只要开发商已在国土部门办理了备案，你就拿房屋产权证和身份证到国土局处办理就可以。 如果房产证也办好，可以直接凭房产证去办现在是现房，带上土也分割协议去房管局去办

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