如果租房违约了怎么办
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解决时间 2021-12-24 02:03
- 提问者网友：謫仙
- 2021-12-23 14:21
如果租房违约了怎么办
最佳答案
- 五星知识达人网友：骨子里都是戏
- 2021-12-23 15:00
问题一：租房房东违约怎么办？ 要是让你提前搬走，就要按照合同支付你3个月的违约金，如果在不中断你按照合同居住的期间，由于房东的关系房屋易主， 需要新房东跟中介公司再重新签个合同。你们中介还有个中介呢，要赔钱，也是中介先赔给你。
不管要你搬到哪里，只要是跟你原先合同上不符合了，如果你想继续租他的，那么搬屋子需要的人力财力要有房东支付。如果你不想租了，你也可以以房东违约的前提提出要求赔偿你违约金，然后你搬走。
任何由于你的原因使合同终止的行为，都是你违约，具体违约责任要参见你们的租房合同。问题二：签了租房合同，违约是怎么处理的？ 有约定从约定：根据合同，看看1、谁违约、2、违约责任如何约定
无约定从法律：建议看看合同法“违约责任”部分，以及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》www.court.gov.cn/...62.htm
不过，您问的有些笼统问题三：房屋租赁我违约了应该怎么办？ 押金在你违约时就可以充作违约金。至于房租，是以前及离开当月的钱不退，其他的房租要退。
除非是你与房主另有协议，把已付未住的房租也算做违约金。海 你不用付剩余月份的房租。
如果你们都不住，则每人五百元的押金正好可以加起来，充做一千五百元的违约金。（其他同上。）
从法律上讲，你不用付与你合租的那两人再找房子所需的中介费。如果是你个人出于道义，则可以付部分费用。问题四：房屋租赁违约怎么处理 1、如果租赁期间变更协议，最好双方协商解决，这是上策。
2、如果在租赁期间，房东买房子属于违约，应当支付违约金，租赁合同没有约定违约金，一般可以将押金作为违约金。
3、如果没有押金，对方违约，应当支付赔偿造成的经济损失。
4、最后，这一点也很重要，“买卖不破租赁”这是原则，就是房东还可以继续买卖，在租赁期可以继续租房，直到租赁期满。问题五：租房中途违约房东不退房租怎么办 如果要通过法律维权的话，我可以给你几点解释
1.如果补充的协议是房东明确同意了的，那么你提前解约并经他同意的行为不构成违约，无需承担违约责任。但是你得负举证责任，证明房东同意该协议，并且按协议同意你退房，否则你得承担违约责任。房东的同意，最好是在协议上签字，这个效力最大，要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意，但是这个证明力就比较小
2.如果你能证明第1点的内容，接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的，如果不返还，可以起诉要求返还押金本金加利息
3.通过法律途径解决，最大问题不在于费用而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的，1万元以下为50元，1-10万元部分为2.5%...假设你要求退还的押金为1万元，那也就是50块钱的诉讼费而已，并且诉讼费可以要求败诉方承担。但是一审普通程序走完，前后大约最久能拖6个多月，如果他不服还能上诉，那还得再拖半年
4.如果押金不是特别多，建议还是多催催房东，私下解决就好；如果房东实在是耍赖或者押金确实很多，不得已再选择起诉
希望对你有帮助！问题六：租房合同违约怎么办？ 其实你可以和房东商量的，让他找下家。这样的情况他不给你押金是完全按照合同规定的。合同是你签的就需要你负责。你还是去和房东商量问题七：双方签定租房合同,一方毁约怎么办? 你可以向法院起诉要求继续履行租房合同或者要求村委会承担违约责任而解除合同。另外合同法规定租房合同最高只能签20年，超过部分无效，所以你的三十年只能算20年。如满意，请采纳。问题八：租房违约问题 50分说个看法供您参考：一般来讲，合约形成后双方均要积极履约。这样一来，如果有一方违约要提前结束约定，就可能造成另一方的损失。就法律来讲，这就是要规定发生违约情节时处理方法的必要性。在本案中，看来既没有对此作出文字约定，也没有合约必须具备的违约条款。由此形成各方违约并无制约的法律依据。但是根据通常的规律，违约者要对对方的损失进行补偿（对方损失体现在没有时间来重新寻租，可能导致房子空关一个月）。就这个基本精神来讲，对方拒绝退还最后一个月的租金作为补偿的要求和尺度来讲，还是合理的。当然，对方就是寻租也未必能够在一个月后就马上找到租客，但这不是本案讨论的范畴。本案关注的是在房屋租赁期中一方违约造成另一方措手不及没有时间进行预先寻租，由此可能导致的损失。而这个损失是由您违约造成的，进行补偿也自然就落实在您的身上了。问题九：租房合同期间不想住了。违约问题 合同上写的是 甲方如果中途需要收回房子给我们赔偿，但是我们在合同期如果不想继续住了需提前一个月告诉房东以避免不必要的损失。并没有谈到 乙方中途不住的话会有什么后果
并没有详细的写违约金是多少 基本就没有写关于违约金的事
既然你们合同没有约定违约金的事情，那么你们提前一个月告知房东就可以了，
并且，你们可以要求房东退还你们的保证金，不然他违约，你们可以告他。
房东不可能起诉你，这个合同没有约定违约金，你们不要怕。
不管要你搬到哪里，只要是跟你原先合同上不符合了，如果你想继续租他的，那么搬屋子需要的人力财力要有房东支付。如果你不想租了，你也可以以房东违约的前提提出要求赔偿你违约金，然后你搬走。
任何由于你的原因使合同终止的行为，都是你违约，具体违约责任要参见你们的租房合同。问题二：签了租房合同，违约是怎么处理的？ 有约定从约定：根据合同，看看1、谁违约、2、违约责任如何约定
无约定从法律：建议看看合同法“违约责任”部分，以及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》www.court.gov.cn/...62.htm
不过，您问的有些笼统问题三：房屋租赁我违约了应该怎么办？ 押金在你违约时就可以充作违约金。至于房租，是以前及离开当月的钱不退，其他的房租要退。
除非是你与房主另有协议，把已付未住的房租也算做违约金。海 你不用付剩余月份的房租。
如果你们都不住，则每人五百元的押金正好可以加起来，充做一千五百元的违约金。（其他同上。）
从法律上讲，你不用付与你合租的那两人再找房子所需的中介费。如果是你个人出于道义，则可以付部分费用。问题四：房屋租赁违约怎么处理 1、如果租赁期间变更协议，最好双方协商解决，这是上策。
2、如果在租赁期间，房东买房子属于违约，应当支付违约金，租赁合同没有约定违约金，一般可以将押金作为违约金。
3、如果没有押金，对方违约，应当支付赔偿造成的经济损失。
4、最后，这一点也很重要，“买卖不破租赁”这是原则，就是房东还可以继续买卖，在租赁期可以继续租房，直到租赁期满。问题五：租房中途违约房东不退房租怎么办 如果要通过法律维权的话，我可以给你几点解释
1.如果补充的协议是房东明确同意了的，那么你提前解约并经他同意的行为不构成违约，无需承担违约责任。但是你得负举证责任，证明房东同意该协议，并且按协议同意你退房，否则你得承担违约责任。房东的同意，最好是在协议上签字，这个效力最大，要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意，但是这个证明力就比较小
2.如果你能证明第1点的内容，接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的，如果不返还，可以起诉要求返还押金本金加利息
3.通过法律途径解决，最大问题不在于费用而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的，1万元以下为50元，1-10万元部分为2.5%...假设你要求退还的押金为1万元，那也就是50块钱的诉讼费而已，并且诉讼费可以要求败诉方承担。但是一审普通程序走完，前后大约最久能拖6个多月，如果他不服还能上诉，那还得再拖半年
4.如果押金不是特别多，建议还是多催催房东，私下解决就好；如果房东实在是耍赖或者押金确实很多，不得已再选择起诉
希望对你有帮助！问题六：租房合同违约怎么办？ 其实你可以和房东商量的，让他找下家。这样的情况他不给你押金是完全按照合同规定的。合同是你签的就需要你负责。你还是去和房东商量问题七：双方签定租房合同,一方毁约怎么办? 你可以向法院起诉要求继续履行租房合同或者要求村委会承担违约责任而解除合同。另外合同法规定租房合同最高只能签20年，超过部分无效，所以你的三十年只能算20年。如满意，请采纳。问题八：租房违约问题 50分说个看法供您参考：一般来讲，合约形成后双方均要积极履约。这样一来，如果有一方违约要提前结束约定，就可能造成另一方的损失。就法律来讲，这就是要规定发生违约情节时处理方法的必要性。在本案中，看来既没有对此作出文字约定，也没有合约必须具备的违约条款。由此形成各方违约并无制约的法律依据。但是根据通常的规律，违约者要对对方的损失进行补偿（对方损失体现在没有时间来重新寻租，可能导致房子空关一个月）。就这个基本精神来讲，对方拒绝退还最后一个月的租金作为补偿的要求和尺度来讲，还是合理的。当然，对方就是寻租也未必能够在一个月后就马上找到租客，但这不是本案讨论的范畴。本案关注的是在房屋租赁期中一方违约造成另一方措手不及没有时间进行预先寻租，由此可能导致的损失。而这个损失是由您违约造成的，进行补偿也自然就落实在您的身上了。问题九：租房合同期间不想住了。违约问题 合同上写的是 甲方如果中途需要收回房子给我们赔偿，但是我们在合同期如果不想继续住了需提前一个月告诉房东以避免不必要的损失。并没有谈到 乙方中途不住的话会有什么后果
并没有详细的写违约金是多少 基本就没有写关于违约金的事
既然你们合同没有约定违约金的事情，那么你们提前一个月告知房东就可以了，
并且，你们可以要求房东退还你们的保证金，不然他违约，你们可以告他。
房东不可能起诉你，这个合同没有约定违约金，你们不要怕。
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- 1楼网友：猎心人
- 2021-12-23 16:07
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