买二手房有“房产证”但没有“国土证”对以后拆迁有问题吗？来说说

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解决时间 2021-10-19 20:46

提问者网友：献世佛
2021-10-19 15:41

最佳答案

五星知识达人网友：青灯有味
2021-10-19 16:57

滨州二手房买卖流程：购买二手房需要办房产证过户和土地使用权证过户。首先要带着买卖双方的购房协议以及双方身份证及房产证原件(注意是要未在银行抵押，没有他项登记的.这在房产局可以查出来)到房产局，办理房产证过户手续，这中间需要缴费用(如果二手房未满五年需要缴购房金额5%的营业税，总手续费大概7%；如果满五年就只需交2%左右的费用)；办好房产权证过户手续后拿到新的房产权证，带双方身份证及新房产证和旧土地使用权证，到国土局再办理国土证过户手续。

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1楼网友：猎心人
2021-10-19 20:39

如果你买的是二手房的话.一般是你做完产权登记后的十五到二十个工作日领取.而土地证一般是领完房产证后三个月内领取.北京的只有市属的房子有两证.买新房要等新房入伙后6个月以后才能拿到证。二手房30天左右能拿到证。有购房合同应该可以办找个问题要问转户口的工作人员。

2楼网友：醉吻情书
2021-10-19 19:14

你好，新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。就拿连云港市老面粉厂附近来说，新房售价约5000每平米，二手房实际成交价约3000每平米。二手房总价少交的税也少很多。新房与二手房的质量好坏，非专业人员很难辨别。专业人员也很难百分之百把握。新房当中不是有很多的“楼倒倒”“楼歪歪”？作为买房者只要房子看上去没有问题，并且有正规房产证，就可视为质量合格房产。而且按70年寿命盖得房子，一般不到30年就拆迁了，个人建议建议买新房。希望我的回答对你有所帮助

3楼网友：往事埋风中
2021-10-19 18:37

该房属于小产权房，存在一定风险如果是新建的一手房可能办理房产证需要一些时间，但无论如何也会有房产证。二手房只需过户即可取得房产证。建议你问清楚没有房产证的原因。

4楼网友：低音帝王
2021-10-19 18:03

国土证是不会影响房屋产权交易的，只要产权清晰无问题，则该房屋是可以交易的。若只有栋证，则证明产权证还在房产局。如果房东是贷款买的，那么您买下来后产权证到时候会直接去了银行那里。您的资金就得不到保障。

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