已取得房产证的房子怎么换房

答案:4 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-03-24 03:49

提问者网友：我一贱你就笑
2021-03-23 04:29

去年购得商品房一套，现已办好房产证！但发现房子有质量问题，经交涉开发商同意换房，想知道已取得房产证的房子怎么换房，需要哪些手续？

最佳答案

五星知识达人网友：醉吻情书
2021-03-23 04:41

1、我国房屋所有权的确认已登记为准，一旦取得了房产证，那么房屋确权已经全部完成。
2、如果想换房，那么就必须变更房产证上的名字，否则换房只是交换了使用权，没有变更所有权。
3、房屋所有权变更，在房屋所有权存续期间，只能是交易买卖、遗产继承和赠与这三种情况，所以不能简单交换房产证就结束了。
4、可以按照赠与的方式，与对方相互交换房屋，但需要做公证，缴纳相关税费，办理房屋过户才行。

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1楼网友：怀裏藏嬌
2021-03-23 06:26

这个是无法直接操作的。可以由开发商给你先办理新的房产证在把你原来的房过户到公司名下。你最好和开发商签一协议，来保证自己的利益。

2楼网友：笑迎怀羞
2021-03-23 05:09

是已有贷款房产证还没有办出来？还是已有贷款房产证办出来了但抵押在银行，你手上只要复印件？？如果是前者你暂时还不能在房产登记部门交易，只能私下签协议，但风险很高。如果后者你可以先一次性还完，或者找中介公司垫资交易

3楼网友：枭雄戏美人
2021-03-23 04:51

你好既然已经取得了房产证没有办法直接换房我想开发商应该会先把你的房产更名到他们内部某个人名下吧或者扣押你现有的房产证并签订一份协议然后才能把新房交付给你吧希望对你有帮助！回答来自：百度房产交流团百度房产交流俱乐部敬请关注！

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