购房安置房时需要注意哪些问题？谁知道？

购房安置房时需要注意哪些问题？谁知道？

1、不可以！ 先查看手续（个人的房权证等），若没有个人的房权证就到房管部门查询是否办理了总证（是否可以买卖过户），到土管部门查询什么时候缴纳土地出让金，查明后再做决定；若是有房产总证可以过户的话（土地出让金在缴纳中）可以买，否则最好看看再说%7E
2、没有必要办理公证(多花钱也不行），房地产法规定没有房权证不准进入市场交易，因而若是达 不到上面所说的要求，就观望一下吧！

做二手房装修其实最关键的几点问题： 一：水电等隐蔽工程电路水路等最好能换新 二：防水也最为关键三设计过程中，结构限制的阻力。对于LZ所问厨房改造需要注意哪些事项，一，水电到位煤气/天然气到位二防水做好。三，排烟排气等做好，不要影响楼上邻居。

其实安置房尽管分为两大类，但是都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。安置房上市交易问题安置房的购上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋所有权证的情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5年之内不能上市交易。安置房买卖具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。希望我的回答对您有所帮助。

你好，福建泉州安置房买卖时应该规避交易风险的方法：首先，购房者要熟悉安置房过户政策。安置房房产交易时，受政策影响比较大，购房者在购买时要详细了解上市交易条件。其次，如果购买的安置房尚未取得“双证”，又确定要购买的话，一定要查清楚房产的权属来源。购房者可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议，或其他可证明该房产权属问题的相关凭证，以确定卖方确实是房产的所有权人。这样，可以规避转多手买卖的风险。另外，还应该查清楚该房产的所有权人是卖方个人还是另有共有人。因为，拆迁安置房往往涉及共有人或继承人的问题，如果不是每位共有人都签字同意出售，买卖合同就无效。还要特别关注的是，购房者还应该在细节上和卖方进行约定，如税费支付方、落户问题、过户时间等。特别需要说明的是，还有一些安置房存在多年无法办出产权证，或最终无法交易过户的问题，因此要合同中约定，在房产无法过户的情况下如何解决问题的方案。希望我的回答对你有所帮助！

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