没有内墙的房子怎么样？
答案:2 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-11-08 08:57
- 提问者网友：沉默的哀伤
- 2021-11-07 08:06
没有内墙的房子怎么样？
最佳答案
- 五星知识达人网友：三千妖杀
- 2021-11-07 08:35
没有内墙的房子不好。
1、墙面装修第一步【墙面现状的检查及处理】
情况一：水泥墙面。这是新房交工时的常见情况。应全面检查需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面不够结实或者存在大的裂缝和孔洞，建议投诉开发商或者物业，要求其重做或修补。
情况二：白色墙面。现在很多商品房交工时已经是白墙，看似干净其实可能隐患更大。首先应一定要检查现在墙面的结实程度，看看现有的白色材料是否耐水。如果不耐水或耐水性一般，从长期使用角度考虑，应铲掉重做，作为短期使用来说，也可以保留，但最好做一遍固化再进行其他步骤。同时还应该整体检查一遍墙面是否有空鼓情况，遇到出现空鼓的地方，必须要铲掉。其他检查项目同情况一。
情况三：已做过装饰墙面。墙面表面已经有壁纸或乳胶漆等装饰，这是二手房常见的情况。一般来说，进行这种二次装修的时候应先将原有表面装饰清除干净。如果是壁纸的话，应先将壁纸揭掉，如果是乳胶漆，应该先将乳胶漆打磨干净。表面装饰清除后，可以参考情况二，决定是否铲墙。
2、墙面装修第二步【成品保护】
一般进行墙面处理之前木工家具和瓷砖铺贴应该都已经完成，如果是二手房翻新可能成品会更多。为了防止处理墙面的过程中成品被墙皮、粉尘、涂料污染，应认真对房间内已有成品进行保护。
3、墙面装修第三步【封固层处理】
经过前面两步之后，我们已经做好了足够的准备工作（如果需要铲墙，这时候应该已经铲完了），下面可以开始做墙面封固了。封固包含两个方面，一个是裂缝、开槽、孔洞的填补，这个用修补类的石膏产品就可以了；还有一个是墙面基层的固化，这个一般使用固化剂来做，也有一些情况需要用固化能力更强的贴布（牛皮纸）来解决。
4、墙面装修第四步【厚找平层处理】
做好墙面封固之后，如果墙面的平整度超过5mm，为了更方便的找平，建议先使用厚找平材料做厚找平。厚找平材料一般批刮1遍即可，尽量不要太厚，以能找平为准。
5、墙面装修第五步【精找平层处理】
当墙面的平整度小于5mm时，即可用精找平材料进行找平了。精找平材料一般批刮2-3遍即可，应尽量做到均匀、平整。为了在刷漆时获得更好的表现效果，精找平材料批刮之后一般都要用细砂纸整体打磨一遍，使墙面更加平整、光滑。如果不打算刷漆了，那就不需要进行打磨了。
6、墙面装修第六步【刷底漆】
清理墙面打磨留下的浮尘后，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，务必均匀，待其干透后（2-4小时）可以进行下一步。
7、墙面装修第七步【刷面漆】
一般来说面漆要刷2遍，每遍之间应相隔2-4小时以上（视其表干时间而定）待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒，防止漆膜出现问题。
8、墙面装修第八步【验收】
完工的墙面应坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满，同时还要注意检查成品保护的情况。
1、墙面装修第一步【墙面现状的检查及处理】
情况一：水泥墙面。这是新房交工时的常见情况。应全面检查需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面不够结实或者存在大的裂缝和孔洞，建议投诉开发商或者物业，要求其重做或修补。
情况二：白色墙面。现在很多商品房交工时已经是白墙，看似干净其实可能隐患更大。首先应一定要检查现在墙面的结实程度，看看现有的白色材料是否耐水。如果不耐水或耐水性一般，从长期使用角度考虑，应铲掉重做，作为短期使用来说，也可以保留，但最好做一遍固化再进行其他步骤。同时还应该整体检查一遍墙面是否有空鼓情况，遇到出现空鼓的地方，必须要铲掉。其他检查项目同情况一。
情况三：已做过装饰墙面。墙面表面已经有壁纸或乳胶漆等装饰，这是二手房常见的情况。一般来说，进行这种二次装修的时候应先将原有表面装饰清除干净。如果是壁纸的话，应先将壁纸揭掉，如果是乳胶漆，应该先将乳胶漆打磨干净。表面装饰清除后，可以参考情况二，决定是否铲墙。
2、墙面装修第二步【成品保护】
一般进行墙面处理之前木工家具和瓷砖铺贴应该都已经完成，如果是二手房翻新可能成品会更多。为了防止处理墙面的过程中成品被墙皮、粉尘、涂料污染，应认真对房间内已有成品进行保护。
3、墙面装修第三步【封固层处理】
经过前面两步之后，我们已经做好了足够的准备工作（如果需要铲墙，这时候应该已经铲完了），下面可以开始做墙面封固了。封固包含两个方面，一个是裂缝、开槽、孔洞的填补，这个用修补类的石膏产品就可以了；还有一个是墙面基层的固化，这个一般使用固化剂来做，也有一些情况需要用固化能力更强的贴布（牛皮纸）来解决。
4、墙面装修第四步【厚找平层处理】
做好墙面封固之后，如果墙面的平整度超过5mm，为了更方便的找平，建议先使用厚找平材料做厚找平。厚找平材料一般批刮1遍即可，尽量不要太厚，以能找平为准。
5、墙面装修第五步【精找平层处理】
当墙面的平整度小于5mm时，即可用精找平材料进行找平了。精找平材料一般批刮2-3遍即可，应尽量做到均匀、平整。为了在刷漆时获得更好的表现效果，精找平材料批刮之后一般都要用细砂纸整体打磨一遍，使墙面更加平整、光滑。如果不打算刷漆了，那就不需要进行打磨了。
6、墙面装修第六步【刷底漆】
清理墙面打磨留下的浮尘后，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，务必均匀，待其干透后（2-4小时）可以进行下一步。
7、墙面装修第七步【刷面漆】
一般来说面漆要刷2遍，每遍之间应相隔2-4小时以上（视其表干时间而定）待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒，防止漆膜出现问题。
8、墙面装修第八步【验收】
完工的墙面应坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满，同时还要注意检查成品保护的情况。
全部回答
- 1楼网友：酒醒三更
- 2021-11-07 10:06
细心的购房者会发现，近期南宁市房地产市场，吹起一股无内墙的旋风。无内墙的房间该如何布局改造？改造费用大不大？购房者如何看待无内墙房子？记者就这些问题进行了一番采访。
楼盘出现无内墙房子
什么是无内墙房子？简单来说，就是房内没有分隔房间和内墙（卫生间需要做防水层除外），业内人士称之为无隔墙的“空壳房”，它多见于框架结构楼房。开发商宣称这种布局可使业主自由创造空间组合，无须大拆大改而形成浪费，此外还多得使用空间。在南宁市楼市中，目前有少数楼盘开发无内墙房子。
在柳沙一楼盘，一销售经理介绍说，在“空壳房”中业主可采用胶合板、石膏板，或其它轻质材料制作墙体，可不受约束地在任何部位进行隔断、装修。一位来自柳州的购房者立即发问：“要业主自掏砌墙的费用，岂不是开发商偷工减料，还变相涨价？”销售经理连忙摆了摆手说，虽然框架结构的价格略高于砖混结构，但只要砌墙把握得好，“空壳房”的实际得房面积是大于传统布局的。以100平方米面积的房子为例，少砌一面墙，多得一平方米空间，等于便宜了几千元。一套房少彻几面内墙，业主就多得几平方米。
正在装修“空壳房”的陈女士表示，她和爱人喜欢房子通透无阻隔，原本就想买房后把隔墙都打掉，南宁市在去年出现这种户型，他们当即就下单了。她告诉记者，2000年这种设计在北京和上海等地就已经流行，房子以100平方米以下为主，购房者多在40岁以下，“这样的房子符合年轻人崇尚自由的性格”。
置业顾问刘先生认为，90/70政策的实施，使得开发商更要在“螺蛳壳里摆道场”，想出更多实用的户型讨好购房者。于是，无内墙房子便应运而生，即便购房者比较传统，也可自行砌内墙，或稍作改造隔出更大的主卧，或是制造更多变的户型。
“买的没有卖的精”
张先生在2008年下定购买一套90平方米的期房，今年10月房子如期交付，当他第一次打开房门时，还是对“家徒四壁”的情景感到意外。曾经从事过建筑业的张先生说，虽然买房时他也知道房子无内墙隔断，但看到房子的实景还是觉得新鲜。想到还要进行一番施工后才能入住，他不得不把搬家计划推延一个月。在他的邀请下，验房师实地对该房的布局进行庖丁解牛，按照合同所示，“每户内墙只砌分户墙与卫生间墙，其余墙体均不砌，由业主自理。”而在建筑图纸上，则是隐约标出了各个房间的分隔线，张先生这套90平方米的房子，可以隔成3房2厅2卫。预埋的电线管道沿着预计隔墙的走向，垂在半空或突出地面。验房师发现几个问题，例如书房没有空调排水孔，如要开凿，必须穿过主卧，影响美观；次卧如按设计砌墙，则会阻挡飘窗采光，这些均属设计上的失误
楼盘出现无内墙房子
什么是无内墙房子？简单来说，就是房内没有分隔房间和内墙（卫生间需要做防水层除外），业内人士称之为无隔墙的“空壳房”，它多见于框架结构楼房。开发商宣称这种布局可使业主自由创造空间组合，无须大拆大改而形成浪费，此外还多得使用空间。在南宁市楼市中，目前有少数楼盘开发无内墙房子。
在柳沙一楼盘，一销售经理介绍说，在“空壳房”中业主可采用胶合板、石膏板，或其它轻质材料制作墙体，可不受约束地在任何部位进行隔断、装修。一位来自柳州的购房者立即发问：“要业主自掏砌墙的费用，岂不是开发商偷工减料，还变相涨价？”销售经理连忙摆了摆手说，虽然框架结构的价格略高于砖混结构，但只要砌墙把握得好，“空壳房”的实际得房面积是大于传统布局的。以100平方米面积的房子为例，少砌一面墙，多得一平方米空间，等于便宜了几千元。一套房少彻几面内墙，业主就多得几平方米。
正在装修“空壳房”的陈女士表示，她和爱人喜欢房子通透无阻隔，原本就想买房后把隔墙都打掉，南宁市在去年出现这种户型，他们当即就下单了。她告诉记者，2000年这种设计在北京和上海等地就已经流行，房子以100平方米以下为主，购房者多在40岁以下，“这样的房子符合年轻人崇尚自由的性格”。
置业顾问刘先生认为，90/70政策的实施，使得开发商更要在“螺蛳壳里摆道场”，想出更多实用的户型讨好购房者。于是，无内墙房子便应运而生，即便购房者比较传统，也可自行砌内墙，或稍作改造隔出更大的主卧，或是制造更多变的户型。
“买的没有卖的精”
张先生在2008年下定购买一套90平方米的期房，今年10月房子如期交付，当他第一次打开房门时，还是对“家徒四壁”的情景感到意外。曾经从事过建筑业的张先生说，虽然买房时他也知道房子无内墙隔断，但看到房子的实景还是觉得新鲜。想到还要进行一番施工后才能入住，他不得不把搬家计划推延一个月。在他的邀请下，验房师实地对该房的布局进行庖丁解牛，按照合同所示，“每户内墙只砌分户墙与卫生间墙，其余墙体均不砌，由业主自理。”而在建筑图纸上，则是隐约标出了各个房间的分隔线，张先生这套90平方米的房子，可以隔成3房2厅2卫。预埋的电线管道沿着预计隔墙的走向，垂在半空或突出地面。验房师发现几个问题，例如书房没有空调排水孔，如要开凿，必须穿过主卧，影响美观；次卧如按设计砌墙，则会阻挡飘窗采光，这些均属设计上的失误
我要举报
如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！
点此我要举报以上问答信息
大家都在看
推荐资讯