求等额本息还款计算公式（非房贷计算器），和首套房贷利率与深圳首付比例？

答案:1 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-20 01:41

提问者网友：我是女神我骄傲
2021-10-19 11:24

最佳答案

五星知识达人网友：迟山
2021-10-19 12:59

等额本息还款法：每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1] 注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数提供一个EXCEL计算等额本息还款的公式：在EXCEL的单元格输入：=-PMT(rate/12,n,pv) pmt()是计算等额本息的函数，由于其值为负数，故一般加个负号 rate 为年利率, 除以12化为月利率 n 为期数,20年*12=240期 pv 是贷款本金现在有的银行实行首套房贷差别化利率，各个银行的规定也不尽相同，最好咨询你的意向银行吧。另外，根据2010年4月14日，“国十一条”房产新政规定：首套住房且面积小于90平的首付2成，贷款可8成，超过90平的首付必须3成，贷款最高7成！第二套住房首付5成，利率上浮10%.。”所以只要你买的房子小于90平就可以首付2成.利率最大是8折优惠。

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