办理车库产权证要交税吗

办理车库产权证要交税吗

车库属非居住性质房产，要交的税种及过户税费计算方法如下，要知道车库总价及原购买发 票价才能算的：

卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

办理车库房产证需要交税吗 1、地上车库一般是可以办理独立房产证的，因为这个车库是属于建筑物。而对于这个建筑物国家是要求必须办理独立的产权证明。 2、如果是独立别墅的是一楼的车库，那么这样的房屋一般也是不可以办理独立产权的，这个是需要开发在申报的时候是不是分开立项。也有少数的情况可能办理，这个需要看情况而定。若是露天车位则是没有房屋产权证的，因为不属于建筑物。 3、而地下车库也是可以有房产证的，而有产权的地下车库是属于非住宿的性质，是需要交税费的。买卖的税费高于住房。 办理车库房产证税率是多少 一、卖方税: 1.营业税:按照评估价减去原价的5.5%税率缴纳。 2.土地税:按照评估价减去原价的30%至60%的税率来缴纳。(注意:此点税率为四级累进方式，按差价越大则税率越高，税率分别为30%、40%、50%、60%) 3.个人所得税:按照评估价减去原价的20%税率缴纳。 二、买方税:契税按照评估价的3%税率缴纳。 三、双方税:各为一仟左右。 四、其他费用: 办理"非住宅"的权属转移登记时，其收费的标准为:转移登记费550元每件，转移的手续费需要双方各缴纳成交金额的1%税率缴纳，总共为2%的税率。

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