房屋印花税的计税依据是什么？有网友清楚吗？

房屋印花税的计税依据是什么？有网友清楚吗？

现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税具体有五类：经济合同，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证。
印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。
（一）从价计税情况下计税依据的确定。
1、各类经济合同，以合同上记载的金额、收入或费用为计税依据；
2、产权转移书据以书据中所载的金额为计税依据；
3、记载资金的营业账簿，以实收资本和资本公积两项合计的金额为计税依据。
（二）从量计税情况下计税依据的确定。实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。

购买方是个人，购买住房免缴印花税。购买商铺等非住房要缴纳印花税（产权转移书据），税率0.05%，计税依据为房屋总价。购买方是企事业单位，无论购买住宅还是非住宅均要缴纳印花税（产权转移书据），税率0.05%，计税依据为房屋总价。

房屋买卖都有什么税： 1、营业税：以房屋转让价减去购入或受让原价后的差价，按5％的税率计征。 2、城建税和教育费附加①城建税：以应缴营业税为计税依据（三资企业不征）。房产住落地在市区的，城建税税率为7％；房产住落地在镇区的，城建税税率为5％；房产住落地在常阴沙农场的，城建税税率为1％。②教育费附加：以应缴营业税为计征依据。征收率3％（三资企业不征）；③地方教育附加：以应缴营业税为计征依据，征收率为1％。 3、所得税：企事业单位按购销差价减去房地产交易过程中缴纳的税费后的余额并入其应税所得额申报缴纳企业所得税。个人转让房地产需缴纳个人所得税，计税依据为转让价减去购入或受让原价、交易过程中缴纳的税费后的余额，税率为20％。 4、印花税：土地使用证、房屋产权证按件贴花，每件5元。另外，交易双方应按房产转让价的0．05％计征印花税。价格来源网络，仅供参考。

印花税根据不同征税，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。 （一）从价计税情况下计税依据的确定。 1、各类经济合同，以合同上记载的金额、收入或费用为计税依据； 2、产权转移书据以书据中所载的金额为计税依据； 3、记载资金的营业账簿，以实收资本和资本公积两项合计的金额为计税依据。 （二）从量计税情况下计税依据的确定。实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。

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