买房时的分摊面积应该如何计算？我们要怎么算房屋的分摊面积？

买房时的分摊面积应该如何计算？我们要怎么算房屋的分摊面积？

房屋的分摊面积和公摊面积是一个概念，对于购房者来说这可以说是很大的一块心病。分摊面积具体应该如何计算呢？一般来说分摊面积的计算要牵涉到分摊系数和套内建筑面积，其乘积就是分摊面积的值，并且有很多面积是不可以算入分摊面积的。各位消费者在购买房产的时候一定要特别注意。一、分摊面积计算方法建筑面积=套内建筑面积+公摊面积分摊面积=分摊系数X套内建筑面积分摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积X总套数）套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积二、不能计入分摊面积的面积1.作为人防工程的地下室；2.高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层；3.利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋；与房屋室内不相通的房屋伸缩缝；4.活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房；5.层高在2.2米以上的部位，按其外围水平投影计算面积；层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积；屋顶为斜面结构房屋，层高在2.2米以上部位，按其外围水平投影计算面积；层高小于2.2米的部位；6.挑楼、全封闭的阳台面积，按其外围水平投影面积计算；未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算，露台不计算建筑面积。分摊面积的计算相对来说比较复杂，各位消费者在购买房屋之前一定要对相关的知识有充分的了解，避免自己被骗了也毫不知情。

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