房子比买的时候面积大了 要业主交钱？

开发商快交钥匙了 打电话过来说 房子比我买的时候多了1点4平米 还要补交钱 这是什么道理啊 ？我也不会测量 相比他们所知的也不是使用面积大了吧？有朋友有类似的经历 或者知道有相关规定的么 麻烦告诉我下 谢谢您了

如果开发商告诉你的最后面积，是房管局测绘的最终面积，那么，到时候你办房产证就是按这个面积来办，你也应该按这个面积补钱，他们有一个测绘结果出具给开发商的，你可以要求开发商提供给你看。如果不是房管局测绘所测绘的，你先不要补，去房管局问问清楚。

关于面积误差，如果你的合同是按国家规定签的，那么：误差3%以内的，按合同价格多退少补。如果面积多了，超过3%的，比如3.5%，那么，3%的的钱是要你交的，0.5%的钱是不用你交的。如果面积少了，超过-3%，比如-3.5%，那么，3%的钱是要退给你的，0.5%的钱是双倍退给你的

如果合同另有约定则从其约定

关于面积误差比的计算：（实测面积-合同面积）/合同面积*100%

最后告诉你的面积是房本上的面积，是当地房产局测量科实际现场测量的

这个是有法律规定的，规定误差可以由开发商和业主在购房合同上约定，如果没有约定的按照国家规定但是最多不能超过5平米以内，如果少于5平米开发商按照成交价格退还差价误差大于5平米有权解除合同并且要求开发商赔偿损失，超出在5平米以内按照合同上的价格计算，超出大于5平米由开发商自己消化不能向业主所要。一般签订《商品房买卖合同》的时候上面就有写。你看你们约定的多少。他收这个钱是合理的。

商品房销售合同上应该有注明的，合同面积与最后实际测量面积有差距的，可以在3%以内进行调整。你可以向开发商要求查看房屋面积核定文件。最后应该按核定的面积（但不超过合同面积的3%）结算。

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