房奴幸福指数前10的城市有哪些哪些城市房贷利率低？需要注意哪些细节

房奴幸福指数前10的城市有哪些哪些城市房贷利率低？需要注意哪些细节

最近，有一个关于房奴幸福指数的榜在房奴间传得很厉害。据了解，部分一线城市房贷利率下降得很快，但是在幸福指数上来看，还不足以排到前十名。 那么究竟这个房奴幸福指数是怎么计算出来的呢？我们一起来看一下。 先来看看2016各城市房贷利率都是多少？ 房贷利率最低的前10个城市如下 想想2015年对于房奴来说也是有很多看得见的幸福的，比如央行数次降息，公积金也有几次变化。那么，2015年每个城市的房贷利率都降了多少呢？ 2015年房贷折扣率扩大成数最多的前10个城市如下 你是不是一次又一次看到北京、上海、广州这些大城市，但是残酷的现实可能会让你郁闷了。虽然贷款利率一再降低，但是你还是买不起房啊，即使是啃老交了首付，光荣当上房奴，你还得还房贷，而且压力大得杠杠得啊。到底哪些城市的房奴比较幸福呢？ 2016年房奴幸福指数前10的城市如下 那么这个数据是怎么计算出来的呢？ 房奴幸福指数固然跟房贷利率有关系，但是房价也是一个不容忽视的因素啊。房贷利率决定了你买房的浮动成本，也就是月供利息，房价决定了你买房的固定成本，也就是首付和贷款本金。那么， 各地人均收入不同，所以还贷压力也有不同，所以，我们就可以简单的用“月薪覆盖月供的倍数”来测量房奴的幸福指数。月薪覆盖月供倍数越高，房奴压力就越小，自然就更幸福啦。

1、2015年深圳首套房贷利率最低8.8折。2015年在深圳申请首套房贷款，深圳汇丰银行的首套房贷利率最低可达到基准利率8.8折，折算成年利率则为5.41%。不过要享受这种贷款利率优惠，要求申请人的贷款额度200万以上。 2、深圳2家银行首套房贷利率9.2折。在深圳申请首套房按揭贷款，目前有2家银行的首套房贷利率最低可打9.2折，算成年利率则是5.66%，这两家银行分别是邮储银行和北京银行。 3、首套房贷款利率优惠9.3折的银行。2015年深圳首套房贷利率基准优惠9.3折的银行有5家，年利率为5.72%，其中主要是中信银行、工商银行、农业银行、光大银行、中国银行。 4、多家首套房贷利率基准优惠9.5折。目前深圳首套房贷利率基准利率9.5折（年利率为5.84%）的银行最多，主要有建设银行、民生银行、花旗银行、渤海银行、招商银行、兴业银行。除了以上首套房贷利率贷款的银行，深圳还有一家银行的首套房贷利率也有房贷利率优惠，那就是交通银行。在交通银行申请首套房按揭贷款，可以享受基准利率9.7折的优惠。而且在交通银行申请房贷，只要首套房贷结清，再申请房贷算首套房。其他城市的政策要有差别，可以具体咨询当地银行

房贷利率是购房者最为关心的问题，当前基准利率为4.9%，全国35个大中城市共527家银行数据显示，首套房贷款业务方面，截至2015年12月20日，有68.18%的银行可以提供首套房房贷优惠利率，全国首套房贷款平均利率为4.63%。同一时期二套房平均利率为5.39%，融360监测的35个城市527家银行中，除停贷银行外，共有474家银行执行基准利率上浮10%，是当前二套房贷款的绝对主流利率。希望我的回答可帮到您。

商业按揭贷款二套首付降至4成对已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%。在调整前，对于家庭已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再此申请房贷在北京、上海等一线城市，首付是7成，其他城市则是6成。假设一套200万的房子，调整前贷款的首付需要支付140万，现在则只需要准备80万即可。同时，对于贷款利率水平没有做出硬性规定，只是需要银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。在调整前申请二套房贷利率需要在基准利率基础上浮10%起。提醒:如果是购买二手房，注意贷款前需要对所买房屋做评估，而评估值是会低于市场成交价，所以首付具体数额是以评估值的价格为准

五大行开年房贷利率优惠作为市民房贷的热门选择，工农中建交五大行开年的房贷利率相当优惠。其中，农业银行、建设银行和中国银行都能享受85折优惠。其他银行方面，兴业银行、邮政储蓄银行和中信银行最低也都可以享受首套房贷85折优惠。而向来以房贷低利率著称的汇丰银行更是可以享受82折优惠。房贷利率达到历史最低点另一方面，经过去年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到历史最低点，最新的基准利率仅为4.9%，如果按照8.5折计算，首套房贷利率最低可做到4.165%.不仅如此，刚过去的2015年，央行一共降息5次，这对于广大“房奴”来说，属于不小的利好。不过，由于房贷利率多采取次年调整的模式，也就说，从2016年1月1日开始，多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。以百万房贷20年期为例，若按照最为普遍的等额本息还款方式，今年开始，房奴们每月可少还月供约707元。有业界人士对此表示，房贷利率下调，降低了市民置业的门槛，进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放，促进大户型、高价房的销量，带动楼市良好发展。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息