北京租房哪个中介好

北京租房哪个中介好

问题一：北京租房子找中介好还是房东好 如果你第一次租房，还是找中介吧，毕竟房东也是找中介挂牌，除此之外就是网上，比如同城网，赶集网这些，但那些信息很难分辨，有一大部分还是中介发布的信息的。都知道直接找房东便宜又实惠，但你没有信息源，难道挨家挨户敲门问：你家租房么？- -我上大学那会和同学合租就是找的中介，有的中介要付看房费，有的则不收。看房费也不高，大概50块钱看10个差不多（正规中介一般是不收看房费的）。一般是押一付三，也就是先付4个月的房租，每三个梗付一次房租。而怎么付费还是要和房东沟通。中介费一般是一个月的房租，这个钱是双方一起出的，比如月租2000元，那你就要付1000元的中介费，房东也要出1000。当然也要和房东谈好水电煤气，冬天也要考虑供暖，还有网络也要沟通好。有的房租便宜但不包水电，有的略贵，但拎包入住，什么费用都不用交。所以不要盲目只看租金，这些软硬件其实还是有点用。咱租房一般都不是长期，可能住一年就会换，拎包入住是最好的。一般合同是按年签，押一付三，押金给房东，中介费自然就是给中介。押金是为了防止你损坏房屋和家具设施，另一方面是为了保证合同，如果你租一半不租了，房租不会退你，同样你租一半房东不想租你了，他要退你双倍押金并且偿还租金。当然还是根据合同，有的你退租可以退押金，那要看合同有没有写了，没写房东不退你你也没办法，为了2000块钱告他么- -。。所以决定租房前，要谨慎一些。当然通过网上的话，你很难在同一个小区或1公里内找到大量房源，顶多在一个城区有房源，特定某个区域还是中介的房源多一些，毕竟不是所有房东全都去网上挂牌，毕竟房东也嫌麻烦，有中介过滤房客，也省心，而且一般房东是不用付中介费，都是房客付中介费。虽然一般是双方共同支付头月房租，但中介完全可以提价，比如月租2000，给你2100，这样1年就多1200快，房东就可以不出中介费，反正他就是要2000快租房，中介怎么操作他不关心，房东可以直接和中介说他不付中介费，中介就会帮他操作。总之房东挂牌基本上是不付钱的，永远是房客付。你自己网上找房东会比你找中介要多花2-3倍的时间和精力。所以你也可以利用这点，看房的时候遇到特别中意的，就和房东搞好关系，这样可以私下与房东联系，具体谈价钱，你反正要付中介费，房东呢不用付中介费，但这个钱还是会流进中介，所以你可以给房东点好处，这样你俩各退一步，你剩下一部分钱，房东呢多赚一部分钱，也就是把中介赚的钱你俩瓜分了。当然后面签合同什么的就需要你自己担待了，有问题中介也管不了你了。当然如果你没这个口才能把房东忽悠了，或者你也嫌麻烦，还是交给中介吧。问题二：北京租房找中介好吗？ 北京的租房中介有两种：“正规中介”和“代理中介”
1、正规中介一般都是有自己的店门的，租房可以和这些中介签订租房合同，并让其开租房的发票，这个发票是可以用来提取公积金用的，公积金的提取比较困难，但租房的房租可以用公积金支付，前提是需要正规的租房发票。
2、代理中介，俗称二房东，因为很多人找房特别讨厌中介，其实主要就是讨厌这一类人，所以别人找房一听到是中介，这类人否认自己就是中介，说自己是代理，他们不是正规的中介，却干着中介的活，当然他们有时候也会去注册一个公司包装下自己，别人一看他有公司有个临时办公地点也容易误认为他们是正规中介，其实多数都是黑中介。
正规的中介基本不会有隔断房出租，黑中介因为已经把房子从房东手里租下来了，所以他们“有些房子“会在不经过原房主同意的情况下把一套二室一厅的房子隔成三室0厅或者四室0厅，一套2000元的租房，它随便加1000~2000元的二手家具，打完隔断就能涨到4000多，因为是二手家电家具，所以很容易出问题，但是如果租房的人如果不细心看租房合同，这些维修费都需要租户自己负担了，当然也有合同里写好是房东来修理，但是你要求他来修就要等猴年马月，黑中介（代理）他们租房有些会给你每月30天计算，大家潜意识里按月计算房租，他们怎么就按每月30天呢？一年365天或者366天，多出来的5、6天对他们来说都是钱啊，所以能坑到一个是一个，谁让你们愿意呢。除了租房的费用还有没有其它费用呢？这个也是他们另类的想法，有些小区会收卫生费，可是这些卫生费基本都是按户收取，在一个合租房里住的户数比较多，这些中介（代理）基本是也按户收取，越说越让人生气。
租房前，只要他们觉得你有很大的可能租他们的房子，那么他们会进可能的从你身上获取更多的钱，没租下来的时候你的要求全不是问题，租下来后，你的要求基本都是问题，你要这个需要加钱，要那个也要加钱，他们对待你越不好你就越想不开，甚至想退房不受他们的气，好了，他们的目的也基本达到了，你退房就要交违约金，你也许会和他谈转租出去，可是基本上这些黑中介的房子转租很困难，就算你每月贴一部分钱进去可能也租不出去。合租房住户多，很不容易互不打扰的生活在一起，因为这个你忍无可忍会想退房，租房合同写延迟多少天算违约也会变相的要求你退房，不论你是主动的退房还是变相的要求你退房，你最后发现自己违约了，损失惨重。这些二房东来钱最快的就是租户违约。
这些中介（代理）从房主那里低价租来房子，却高价转租给正在需要租房的人，真正的房主他们其实也有很多人不愿意看着自己的房子被搞的乱七八糟，不过一来房主自己看到和代理签的合同有利可图，二来省心。不过最后还是很多房主发现自己后悔把房子交给中介（代理）了。至于为什么后悔，那是因为别人都是专业的，你是业余的，所谓的合同都是都是有利于他自己的，漏洞和陷阱都是给你的。
现在的租房网站，有过滤中介的，就不知道为什么那些自称为代理的没有相应的过滤条件可选。
我们想要租房就最好提前一到两个星期自己辛苦点找房主签合同，租金是有浮动范围的，你可以和房主详谈价格，一开始的辛苦换来的是后面没有烦恼的生活。实在整租不起就到网上找同样有租房意愿的人去整租房子。
合同很多坑，所以租房最好全部看明白了，有歧义的地方都在合同里写明白。说明白没有用，记住是：写明白。问题三：北京租房什么中介比较靠谱。 链家的挺不错，服务有保障，铭智房产听都没听过，应该是西二旗那边的一个小黑中介吧，不要租这种，否则闹心死你问题四：北京租房，哪个中介最好？ 在北京的话，就是链家地产旗下的丁丁租房，房子多而且真实。毕竟是大公司很可靠，关键不收租房人的中介费。问题五：北京租房哪个中介好 你是出租还是租住，我租房一直在链家，现在他们租房改为丁丁租房了，中介费收房东，不再收租户的了问题六：北京有什么好的租房网站吗？不是中介的那种 你算是问对人了 要注意的方面有许多 1.你要知道你找的是什么中介，是正规的门店中介还是小区口那些个人中介(也就是人们说的房虫)，正规中介的话一般都是有收费标准的，一般都是收半个月的租金为佣金，比如租金2000/月，中介公司会收1000元作为佣金。这里需要注意的是，有些业务员看你不懂这方面的事，会跟你要一个月的租金做佣金。 如果是房虫给你找房子的话，你要提前跟他谈好，因为房虫一般都是跟房主要佣金的，不会找租房人要钱，但是有的房虫会双向收费，既要房主的钱，也要你的钱，所以你要问清楚，到底跟你收不收费。 2.正规中介，如果lz是要租1居室或者隔断间的话，一般的中介公司很少有这样的房源，他们主要做的是整租，所以遇到租一居室的客户时，他们经常会和那些房虫合作(房虫手里的房子一般都是一居室或者隔断间，没有整套房子的) 3.最恶劣的是代理公司，代理公司低价从房主那儿租来房子，装修一下后再加价往外出租，他们一般都是不退给你押金的，所以如果要整租房子的话，必须要见到房主 ，出示房产证身份证才能签约。如果你不想多事的话，不要跟任何代理公司合作。 这样要注意的是 ，虽然正规的中介公司不允许业务员和代理公司合作，但是私下里他们都是挂钩的，你想啊 ，都是干同一行的，有钱赚谁不干啊 ！所以说，整租房子必须要见房主和房产证，否则你就要考虑考虑了 还有许多我也想不起来了 ，不干这行好久了 ，给lz总结一下 1.自己找房子的话，要注意租给你房子的是不是房东本人。如果是整租房子 ，必须要和房主签约，否则会后患无穷。 2.找中介，也是要跟房东本人签约，另外你可以看中介公司提供给你的合同，如果不是他们公司自己的合同，而是他们从网上随便下载的合同，就说明这房子有问题，不能签约，要问清楚。 其实你想一下，如果房子没问题的话，他为什么不用公司的合同呢 。 最后告诉lz 如果是整租的话 ，你可以偷偷的和业务员说一下，给他点钱，就不走公司的，这样lz也省钱，业务员也挣到了钱，吃亏的知识中介公司问题七：北京工作找中介公司租房可行吗 要想不浪费时间，还是找中介吧。好多网上的信息，看是个人的，其实也是中介的！祝好运！问题八：北京哪个中介好一点，我要租房子。 其实并不是说哪个中介好，也要看具体的业务员的素质，如果运气好。碰上好的业务员，那么就很好，但是不管怎么样，从中介手里租到的房子都是要贵些的，不如从网上找，直接从房东手里租到房子，会省下不少钱的。祝你好运。问题九：北京租房好租吗，找中介怎么样 找中介租房好租，（付中介费）切记找正规中介人员。问题十：北京租房哪些中介信誉好 美丽屋，服务挺好的，性价比高，链家、爱屋及乌他们的服务费太高了，一旦退房的话服务费本来应该是按比例退回的，但是都不退，我深受其害

这个问题我还想问问老师呢

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