重庆商业贷款担保费？有哪些值得注意的呢

重庆商业贷款担保费？有哪些值得注意的呢

职工在办理住房公积金贷款时，公积金中心是不收取任何手续费的。但在办理公积金贷款进行房产抵押过程中，社会中介机构及其他部门需收取一些相应费用。一般有以下三种：
（1）社会中介担保公司为借款人提供担保业务时，借款人需要向担保公司支付一定的担保费用（此项费用仅为商业贷款保险费用的1/3右）。其计算公式为：担保费=借款金额x借款年限x0.4%。
（2）在房屋产权管理部门办理房产抵押时，须支付一定的抵押登记费用；
（3）对部分需进行评估的房产还须向评估机构支付一定的评估费用。

1、其实，购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款，都需要交纳这笔担保金。当然，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同。”为什么要交这笔钱？据其介绍，一般银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。 2、如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。 3、同时，不同的贷款时间、贷款的金额，担保费率都是不同的，另外还要考虑个人的还款能力等等。希望我的回答能帮到您

担保费计算公式是：担保费就是贷款金额乘以担保费率。贷款时间在5年(含)以下的，担保费率为0.5%，贷款时间每增加1年，担保费率增加0.05%。也就是说，如果职工使用公积金贷款10万元，贷款期限为10年，超出基础年限5年，费率增加0.25%，这时，担保费率为0.75%，那么办理公积金贷款时，需要缴纳的担保费为100000×0.75%=750元。以上价格来源于网络，仅供参考。

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