父母去世后房产能卖吗

父母去世后房产能卖吗

父母去世后房产能卖，但同时需要办理房产遗产继承，之后才能办理买卖过户手续，如下：
　　父母去世后其所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，之后可以出售办理过户手续。

不要做伤天害理的事

买房不用付其他什么费用的,除了正常过户的契税等费用,估计这房子应该不会有营业税.但是.
公证后房子的继承人尚未办理他们名下的产权登记,是否有权直接卖.这里面涉及到很多税费.建议你先咨询一下房产登记机构.如果必须将产权办到继承人名下,然后再卖的话,则要交营业税了.
建议你在签买房协议的时候,一定要明确买房的税费负担问题,你只负责一次契税和3元钱一平方米的交易费及产权登记费,其他如果要营业税\个人所得税等均由卖方负责承担.还有就是公证书的真实性可以查询一下公证机构.协议上的卖方得是公证书上认定的继承人,不能遗漏了.
签订的买房协议不需再公证,也不需找中介,这些费用都可以省.
你母亲是否在世？户口本上户主是你不代表房产就是你的
房产是你父母婚后财产，如果母亲在世，一半是父亲的遗产，一半是母亲的财产，继承只能针对你父亲的一半房产。
没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女。所以房产是你和母亲继承。
房产继承先公证，按继承面积的2%收公证费，拿公证书办房产证，之后你才能卖。
继承房产的出售要补缴20%个税
回答真给力！有道理。

参考资料：2013-12-14 21:29:10

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