房子不满五年，82平，原价37.5万，现在卖52万，都需要交那些税，怎么计算

房子不满五年，82平，原价37.5万，现在卖52万，都需要交那些税，怎么计算

不满5年的，需要多交的是，差额部分的个人所得税20%。
52-37.5=14.5
14.5*20%=2.9万

其余还要缴一个全额的营业税，5.65%
52.5*5.65=2.96万

两个大税，加起来要近6万，
如果想少缴点的话，可以和买入方商议。
把现在的房价写低一点，就可以规避一些税收

不是北京的吧，我说的是外地价，营业税是52-37.5=14.5*5.55%0.8万。。个人所得税是52万*1%是五千二，还有契税五千二。住房维修基金建筑面积每平方20元，还有是建筑面积每平方6元，工本费200元左右，要是贷款还有千分之五评估费。我说的是除了国五条之外的城市。。

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