在中介做置业顾客和在房产公司做置业顾问有什么本质区别

在中介做置业顾客和在房产公司做置业顾问有什么本质区别

中介的置业顾问一般被称为经纪人，而在开发商或是项目代理公司的置业顾问一般被称为“售楼员”，实际上他们都被纳入我国的房地产经纪人管理体系中，只是细分领域不同，前者以二手房的买卖交易为主，后者以一手房为主。 现在的潮流是一手房售楼员正在淡出市场，随着中介公司的连锁化运营，未来的房产交易不分一手还是二手，大多都会有中介机构来运作，中介门店与开发商将形成联动，现在已经有很多的开发商和中介公司在尝试。 此外，一手房的售楼员被称为青春饭，职业生命相对短暂；而二手房经纪人的职业生命将会长的多，而且经纪人更看重的是经验、客户群以及人买关系网络的持久性，是一种“老而弥坚”的职业，可以终身从事。 加上现在的房地产开发市场（增量房市场或者称一级市场）已经开始萎缩，土地是不可再生资源，盖了房子之后相当长的时期内是不会再作开发的，但是对于居住的需求会继续增长，房地产市场必将会转入二手房市场（存量房市场或者称二级市场），以国际通行的标准，房地产市场是否成熟要看其一手房于二手房成交之比，发达的房地产市场这个比例为5:1，就是每成交1套一手房的同时会有5套二手房成交。目前上海已经达到1:1。 再者，二手房的职业机遇更多。一手房市场经过几年的高热度发展，在很多地方已经人才饱和，想在职业生涯上更上一层楼很难，面临众多经验丰富的高手的竞争；而二手房市场现在正是大规模用人之时，对于管理人才的缺口很大，更适合职业发展与规划

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