农村老人房产能不能过户给孙子

（农村）爷爷已经去世了，现在奶奶想把他们的房子给孙子和孙女要怎么办理。
不经过他们的儿子

农村老人房产符合如下情形，可以过户到孙子名下。
　　法律依据《山东省宅基地管理办法》
　　第二十四条 因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。
　　第十二条 符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：
　　（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；
　　（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
　　（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
　　（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
　　（五）市级以上人民政府规定的其他条件。

可以的，但是要孙子满十八周岁，进行房屋买卖，没有满十八周岁的就只能赠与或是老人写份遗嘱，说死后遗产给孙子所有，但是最好的方法还好进行买卖，这样小孩以后卖房子就不需要交遗产税了。

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