亲姐房产证房子抵押现金可以？给亲弟弟用现金买房落户可以？有谁清楚？

亲姐房产证房子抵押现金可以？给亲弟弟用现金买房落户可以？有谁清楚？

房产贷款介绍：简单的讲就是把房子抵押给银行，从银行贷款现金出来。区别：
一：程序简单（只要提供房产证或复印件，收入证明，婚姻证明，银行流水帐）
二：审批，放款快（最快15天银行放款，正常时间15--32天）
三：安全，方便（全程由银行工作人员进行，程序合法）
四：贷款资金用途不限（你可以买车，可以买房，）
五：最高可贷7成，最长可分10年还款。（一般银行才贷5成，最高才贷5年）假如我有一套房子，市面价值50万。那我就可以从银行贷款35万现金出来，贷10年，每月只需要还款3955元（本金+利息）月利息为5.94厘钱。（利息是1050元）(一万元利息30元）

要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。

房产证有很多用处: 1、有房产证的房子买家比较容易接受； 2、可以依法继承给你的子女； 3、可以用有房产证的房子抵押贷款。

房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

户口和房产证没有任何关系，只要你能买到房子，就可以拿到房产证但是感觉你问的问题像是房产证和户口的关系。其实你的问题不必纠结，你可以咨询下你们当地的街道办或者人事代理公司给你说说我们这边的情况，你参考下：我们这边规定，本科以上学历，只要买房即可落户，即将你的户口落到你的房子上。专科以上，工作满五年，只要买房即可落户。（以上只要你的户口找家人事代理公司首先落到集体户上，然后拿到房产证后就可以落到你的房子上了）其他，还完所有贷款，100平以上的房子即可落户。

无锡超过60平的房子有房产证可以落户，但是商住两用的房子不可以！

要抵押，用房子为贷款提供抵押担保。住房公积金贷款以缴纳公积金为条件，以所购房产作抵押，抵押时不需要提供房产证。公积金贷款买房，是你和银行之间的协议，跟公积金管理中心没有关系，你只要有住房公积金，就可以用公积金贷款买房，如果房子是期房，产证暂时没有办理下来，可以用购房同和做抵押，给银行。

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