什么是定额本金还款和定额本息还款?我记得这两个中有一个是每月对还款人来说还的钱是一样的,现在银行也推荐的是那一种.
回答的通俗易懂点好吧,不要粘一大堆资料,谢了!!
关于定额本金还款和定额本息还款
答案:3 悬赏:20 手机版
解决时间 2021-12-23 23:15
- 提问者网友:风月客
- 2021-12-23 12:30
最佳答案
- 五星知识达人网友:舍身薄凉客
- 2022-01-06 02:37
所谓等额月供和递减月供的差别,就在于利息的给付方式不同.
等额月供的前提是假定你的贷款是按照与银行签订的时间比如20年还完,20年的总计利息额,除以240个月,得到每个月要还的利息.
递减月供是你第一个月要还总贷款数的利息,第二个月呢,是用总贷款数减去第一个月还完的本金,剩下没还的本金在239个月里产生的利息.以后以此类推.
提前还清贷款前提下,两种方式比较:
第一种所产生的总利息数要大于第二种,
但是,第二种还款方式在前期也就是前几年,每个月的月供压力要大得多.
如果你目前的经济实力还不够的话,我建议你还是选第一种,可以缓解短期的还款压力;
如果你可以承受递减还贷在前期所要付出在巨额利息,那么还是递减还款的方式,银行占的便宜要小一点啦.
等额月供的前提是假定你的贷款是按照与银行签订的时间比如20年还完,20年的总计利息额,除以240个月,得到每个月要还的利息.
递减月供是你第一个月要还总贷款数的利息,第二个月呢,是用总贷款数减去第一个月还完的本金,剩下没还的本金在239个月里产生的利息.以后以此类推.
提前还清贷款前提下,两种方式比较:
第一种所产生的总利息数要大于第二种,
但是,第二种还款方式在前期也就是前几年,每个月的月供压力要大得多.
如果你目前的经济实力还不够的话,我建议你还是选第一种,可以缓解短期的还款压力;
如果你可以承受递减还贷在前期所要付出在巨额利息,那么还是递减还款的方式,银行占的便宜要小一点啦.
全部回答
- 1楼网友:旧脸谱
- 2022-01-06 03:04
按你说的,全文没有复制的,全手写,真累.
1.定额本息.每月还的一样多的.银行也推荐这个.
2.银行贷给你的是整数,以万为单位的,没零头.利率是这样算的.
5年 189.93
10年 108.57
15年 81.75
20年 68.83
3.你贷多少万元,多少年,往上套就可以了.
举例.房子100万.你首付20万.贷80万.每月还的钱就等于80*68.83=5506.4元 如果15年就是80*81.75=6540元
你要是贷20万,20年期,每月还的钱是20*68.83=1376.6元.
贷10年的话,每月还的钱等于20*108.57=2171.4.
我个人认为,种方法呢比较合适.每月还的钱是一样多的.
等额本金还款一开始还的多,越还越少,总的还款额要比等额本金的少还一点.但均分到这么多年,没多少钱.这种房贷计算器新浪,搜狐,搜房都有,不过这几个网站没有调整得率,算出来的都不种.所以不要相信.
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