厂房、土地先购后租如何账务处理？

厂房、土地先购后租如何账务处理？

会计分录如下： 1，先购入厂房、土地，并交纳了相关的税费 借：无形资产
借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产”。 购买的时候涉及的税费（取得土地证时候交）：契税3%成交额。 开发以后，看什么性质了，一般在建设中不用缴纳税金，完工以后如果自用会涉及到房产税和土地使用税：土地使用税1平方米0.2-4元。房产税原价70%的1.2%。。 2，3个月后又协商改成租赁： 原来你公司的法人及其他注册事项有没有更改？如果没有更改，你要接着原来的做的，因为我国的法律里有规定的法人的变更是需要你们到工商局做更改的，但我根据你的意思估计你们是没有变更一切的。 所以外帐你是要接着原来的做的，内帐是要重新做的。 内帐处理： 借：管理费用（制造费用等）——厂房租金
贷：现金

前一帐务做固定资产购入，如果因后来改变了，税已交，则应红字冲正，改记租赁帐务处理，同时在日后报税时，将已报缴的税冲抵回来，但首先要与税管员商量，由他出拒退税证明或签发可退税文书方可处理。租凭的帐务处理可以列支到当月损益，也可以做为待摊费用处理，逐月列入损益中。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息