赠与房屋营业税需要交吗？要去哪里计缴的呢？有哪些注意事项

赠与房屋营业税需要交吗？要去哪里计缴的呢？有哪些注意事项

答：
1、正常的房屋买卖费用：假如房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用；
2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。
3、赠与程序：
（1）签订赠与协议；
（2）公证；
（3）到房屋交易中心按要求办理过户。

购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税，通常是按转让价与购置价的差价缴纳5.6%的营业税，这个营业税由出让方承担。自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。现时二手房营业税征收已经调整，实际有这些： 1.个人转让/赠与非普通住宅

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