百叶窗掉下砸坏一楼住户雨棚，物管该不该负责？

位于我家飘窗下空调柜的百叶窗因年久锈蚀，大风刮下掉一楼住户，砸坏雨棚，幸好没伤人。 百叶窗是开发商修建时就有的，我在窗户掉下半个月前曾到物管处报修，物管回答给修但一直没联系我。现窗户掉下来，一楼住户和物管的人都找我，认为是我的责任，要求赔偿。 现物管的说法是百叶窗属我房屋的附属设施，但当初我报修时物管却一句也没提该我自己修。 我想请教各位百叶窗是否属于附属设施？在此事件中物管有没有责任？我该负什么样的责任？我当初预见到有可能会掉报了修，现在发生这样的事情觉得很冤。 在此谢谢各位不吝赐教。

物业一般负责的是公共设施设备的维修养护,百叶窗是属于业主的私人所有的,物业可以与业主协商进行有偿维修,但一般不是物业必须的义务. 建筑物上的物品坠落造成的损失,物品的所有人要负无过错责任(也就是说即使业主无过错,也要承担全部责任),这是最高法院有关司法解释明文规定的. 物管一句也没提该你自己修,但你应该知道这是你自己的责任,跟物管理没关系,所以物管在这件事上是没法律责任的.当然,好的物管应该能考虑到这方面的隐患,应该对业主进行善意的提醒.

麻烦采纳，谢谢!

他们应该出面协调、处理——物业就是业主的公仆和“管家”。

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