30万房贷 20年还款期限 大概每月还款多少

30万房贷 20年还款期限 大概每月还款多少

回答如下：
30万元的房贷，期限20年，目前5年以上的贷款年利率是7.05%，还款的方式有两种：
1、等额本息法：月还款额为2334.91 元（每月相同），总利息为260378.19 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3012.50 元（以后逐月减少，月减少额为7.34 元），最后一个月还款额为1257.34元，总利息为212381.25 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还47996.94 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1963.33元，采用等额本金方式，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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