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我想了解下商业地产的贷款标准是怎样的,和普通住宅一样吗?

答案:5  悬赏:70  手机版
解决时间 2021-10-08 09:24
  • 提问者网友:夢醒日落
  • 2021-10-07 22:07
我想了解下商业地产的贷款标准是怎样的,和普通住宅一样吗?
最佳答案
  • 五星知识达人网友:举杯邀酒敬孤独
  • 2021-10-07 22:19
商用住宅的物业费几乎与写字楼持平;水电费按照商业标准收费,比普通住宅贵很多。商用住宅以小户型、总价低为其优势,但是因为被分割成很小的空间,房子舒适度非常低。小户型越层式上层的层高一般都比较低。商住两用住宅的再交易费用也比普通住宅高。卖出时,住宅目前的交易税费相当于交易合同价全额的7.65%,而商业地产如果持有超过5年,交易税费达差额的35%左右,如果在5年内交易就是差额的40%-60%。商用住宅出租的目标人群只集中在某些公司高管等高收入人群,因此出租率非常低,租客难找到。
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  • 1楼网友:蕴藏春秋
  • 2021-10-08 03:20
1.普通住宅1.5%2.非普通住宅(豪宅、别墅、商业房等)3%那么是否是豪宅也有两条标准:1.面积大于等于144平方的。2.总价超过当地豪宅标准的普通住宅。无论怎么收取,都不可能收取4%,据我分析,开发商问您收取的是契税+大修基金,目前普通住宅的契税征收标准是1%,高层住宅的大修基金征收标准是3%,这两项相加就是4%。以上资料来源于网路,仅供参考。
  • 2楼网友:独钓一江月
  • 2021-10-08 01:45
楼主你好,国家对于契税的缴纳标准有以下:1.普通住宅1.5%2.非普通住宅(豪宅、别墅、商业房等)3%那么是否是豪宅也有两条标准:1.面积大于等于144平方的。2.总价超过当地豪宅标准的普通住宅。无论怎么收取,都不可能收取4%,据我分析,开发商问您收取的是契税+大修基金,目前普通住宅的契税征收标准是1%,高层住宅的大修基金征收标准是3%,这两项相加就是4%。希望答案对您有所帮助。
  • 3楼网友:孤独入客枕
  • 2021-10-08 00:17
一种是商业地产,一种是普通住宅,使用性质不一样,以后买卖交易的税费也不一样
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