买方在二手房按揭逾期不成收到通知函后又贷出款，卖房是否可以解除合同

买方在二手房按揭逾期不成收到通知函后又贷出款，卖房是否可以解除合同

二手房转按揭是指准备出售的二手房如果尚有银行贷款未还清，买房人对二手房再次进行贷款的行为。转按揭业务虽然方便实用，但同时又具有流程复杂、风险较大的特点。 办理二手房转按揭业务流程： 1、 买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、 买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、 买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以 原购买价为准)； 4、 卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)； 5、 买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初 审，银行复审)； 6、 卖方向买方实际交付房屋； 7、 银行复审通过后放款，向卖方的银行划款； 8、 卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、 并且抵押给买方的贷款银行； 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。 办理二手房转按揭业务须知： 1、 转按揭房屋的产权需明晰，无重复抵押、租赁等情形； 2、 转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同； 3、 原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况； 4、 原借款人已取得有关房屋的权利证明； 5、新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料。【来源于百度文库】

对的，就是这个意思

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