卖掉父亲的公房后再买商品房，我能享受契税的减免优惠吗？

卖掉父亲的公房后再买商品房，我能享受契税的减免优惠吗？

您好，感谢您的提问。是否能享有契税优惠政策要看卖公房跟买商品房的时间差。卖公房前后一年买房，可享受契税减免优惠。(祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受)计算方法：再买房需要缴纳的契税=(再买房的网签价-卖房的网签价)×再买房的契税税率(若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用)。希望对您有帮助，谢谢。

北京契税减免优惠政策:卖公房前后一年买商品房，本人、配偶、直系亲属三代可以享受契税减免优惠政策。其中上述说到的一点：时间是前后一年内，千万别超了，所以如果您父亲公房售出时间和您购商品房时间不超过一年，那您就可以享受契税减免。如果卖房网签价大于或等于再买房网签价，则减免金额=再买房网签价x再买房契税税率，如果卖房网签价小于再买房网签价，则减免金额=卖房网签价x再买房契税税率。

您好可以减免相应契税，祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受。

具体的优惠政策：卖公房前后一年买房，可享受契税减免优惠。(祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受)。计算：再买房需要缴纳的契税=(再买房的网签价-卖房的网签价)×再买房的契税税率(若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用)。北京市拆迁户用拆迁补偿款新购房产享受减免契税的优惠(拆迁人的直系亲属均可使用)计算：若新网签价格大于拆迁补偿款，按照差额缴契税；若拆迁补偿价格大于网签价格，免征契税(差额部分可以继续使用)。

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