我卖一百万的房产应交多少税

我卖一百万的房产应交多少税

二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(满2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号入座 需要交纳： 1. 测绘费1.36元/平方，买方； 2. 评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3. 契税评估额1%-3%（90平方内首次1%，其他3%），由买方缴纳！  4. 所得税20%，卖方； 5. 交易费6/平方，买方； 6. 工本费80元，买方（工本印花税5元）； 7. 其他营业税5.55%，卖方、合同印花税等免

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