买了商品房，长期不居住，是否还要交物业管理费？

买了商品房，长期不居住，是否还要交物业管理费？

要！像类似于你提出的问题还挺多，首先应该告诉你，物业管理部门收取你的物业费是有道理的。尽管你的新房近两年一直空置没有居住，但物业公司并没有因此而减少他们的服务，因为它提供的是一种公共性、普遍性的服务，不会因为你一个人的减少而降低他们的服务标准。比如现在很多小区管理部门为了业主利益，为整个小区提供24小时的监控巡逻，并且还要雇佣保安员，还有整个小区的保洁、绿化，小区公共场所的维护与保养等工作，都是为所有业主服务的，并且不能间断，物业管理部门不会因为你没有在此居住就减少他们的服务，降低他们的管理成本，所以说，从你办理入住手续开始便应交纳物业管理费。有关物业费的收费标准市物价局和房地产局都有明确的收费标准。

沈阳公信物业公司张智宏经理答复:商品房的物业管理费是按产权证记载的建筑面积收取。物业费的标准按商品房的性质不同而有所区分,普通商品房其物业

孝感买房交首付时还需交以下费用：契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。面积测绘费面积测绘费：收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。装修垃圾清运费的收取。由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。装修保证金：在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。新房所涉及的单元程控门、入户防盗门有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用。至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目。具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。以上价格来源于网络实际价格以购买为准

房屋动迁协议原件和复印件，身份证原件和复印件，动迁商品房分配供应单，户口本原件和复印件，维修基金发票以及缴纳至办理产证之前的物业管理费（发票），房屋动迁协议原件和复印件，身份证原件和复印件，动迁商品房分配供应单，户口本原件和复印件，维修基金发票以及缴纳至办理产证之前的物业管理费（发票）

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