产权份额?房产证增加产权人的手续?

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解决时间 2021-10-13 02:49

提问者网友：动次大次蹦擦擦
2021-10-12 16:28

产权份额?房产证增加产权人的手续?

最佳答案

五星知识达人网友：动情书生
2021-10-12 17:05

房产证增加产权人的手续A、签订买卖合同(买卖双方为原产权人与新变更后的所有产权人);B、缴纳相关税费(若产证登记时间不满5年，则需要缴纳以下税费:1、营业税:所出售份额的5.5%;2、个人所得税:所出售份额的1%;3、契税:所出售份额的1.5%，若非普通住宅则为所出售份额的3%。若产证登记的时间满5年或者是售后公房则免交营业税);C、缴纳相应税费后办理交易过户。

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1楼网友：鸽屿
2021-10-12 18:52

需要先去做个份额约定，将双方所占份额约定死，你的份额占该房屋产权的1%，你父母占该房屋产权份额的99%。做好后再到房产局把您所占的1%的份额过户给你的母亲（此步骤类似于房屋买卖，只是您买卖的份额为1%）。所需费用为该房屋市场估价*1%*1%，举例：假如您的房屋市场价为100万元，您需要交纳约：100万*1%*1%=1万元

2楼网友：夜余生
2021-10-12 17:29

共有人必须有产权。如果房产证上明确写着共有人各自占的份额，按房产证上的份额算，如果没有写份额，所有共有人平分产权。共有人是几个，没有规定，几个都行。

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