怎样能转让、赠送、过户宅基地？哪位清楚？

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解决时间 2021-10-15 10:00

提问者网友：星軌
2021-10-14 20:35

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1楼网友：雾月
2021-10-15 01:06

宅基地不得随意转让，如转让应符合下列条件：：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2楼网友：老鼠爱大米
2021-10-14 22:57

你好，在中国土地是国有的，个人只有使用权，所以不能单独转让、赠送、过户，只能根据房子产权证过户做变更。

3楼网友：孤独的牧羊人
2021-10-14 21:55

这是不能买卖的宅基地买卖违法，只能出售宅基地上的房产。而且宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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