在天津工作，每月公积金1500，公积金余额四万，可以贷款买多少钱的房子呢？首付最低多少

答案:2 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-03-19 21:48

提问者网友：不爱我么
2021-03-18 21:27

最佳答案

五星知识达人网友：七十二街
2021-03-18 22:34

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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1楼网友：胯下狙击手
2021-03-18 23:10

没有面积限制，市内和塘沽区80万以上，环城四区和汉沽区和大港区 60万以上，宝坻区和武清区和三县40万以上，所购房屋必须一次缴纳全部房款，且具备契税完税证明。也有别的办法可以落户天津红印，像人才引进、积分入户也是可以的。如果您想办人才引进的可以找我咨询

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