房子重建要按拿去审批的设计图建么？可以先审批通过，建的时候再换张图？还是要换图的话要重办什么手续么

因为是打算和邻居合建的，他搞了张图出来，我方不满意，暂时就搁置了。现在他提出，可以先拿图去审批通过，以后怎么盖都可以的。但怎么觉的，听起来不对。所以，有疑问，在此求救好心人。

求教

首先如果你换图是肯定不可以的。因为建房要满足规划等行政要求，要求你盖房前把你的计划图纸拿去审批。通过后按照审批的图纸施工。
如果你不按照图纸施工，盖好的房子如果不阻碍交通，不影响市容。然后只要没人举报你基本上也是没有人来查。但是这样做是有风险的。一、一旦后面有人举报你，你就是违规建筑，弄不好是要拆的。二、不建议和原来的图纸相差太多，这个如果一眼就看出和规划图纸不一样，后面审核的时候很容易不同过。 三、如果未来这个房子拆迁，这样做容易被定性为非法建筑，给你拿到拆迁补偿款带来麻烦。
总之，如果只是小改动，或者外观上的一些不同问题是不大的。 但是牵扯到一些大问题。尤其是占地面积，层高等就要谨慎。
比如占地，如果只是向自己荒地或者没人的地方延伸不多，问题不会太大，但是如果会占路或者变化过大就比较危险。层高一样多一层显然一目了然，而且千万别档了别人阳光否则别人一投诉就麻烦。
如果当地管理不严，也不是绝对不行。不过风险和收益是成正比的。而且这样做自己住倒是影响小点，主要是未来房屋买卖麻烦会比较多。

房子要按规划的建。

首先如果你换图是肯定不可以的。因为建房要满足规划等行政要求,要求你盖房前把你的计划图纸拿去审批。通过后按照审批的图纸施工。 如果你不按照图纸施工,盖好的房子如果不阻碍交通,不影响市容。然后只要没人举报你基本上也是没有人来查。但是这样做是有风险的。一、一旦后面有人举报你,你就是违规建筑,弄不好是要拆的。二、不建议和原来的图纸相差太多,这个如果一眼就看出和规划图纸不一样,后面审核的时候很容易不同过。 三、如果未来这个房子拆迁,这样做容易被定性为非法建筑,给你拿到拆迁补偿款带来麻烦。 总之,如果只是小改动,或者外观上的一些不同问题是不大的。 但是牵扯到一些大问题。尤其是占地面积,层高等就要谨慎。 比如占地,如果只是向自己荒地或者没人的地方延伸不多,问题不会太大,但是如果会占路或者变化过大就比较危险。层高一样多一层显然一目了然,而且千万别档了别人阳光否则别人一投诉就麻烦。 如果当地管理不严,也不是绝对不行。不过风险和收益是成正比的。而且这样做自己住倒是影响小点,主要是未来房屋买卖麻烦会比较多。

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