买房首付好还是按揭好？

我想你是说一次性付清和按揭的选择吧。若是这样,我给你点建议：

1、二者的方法与楼价的优惠没有直接的联系，因为买房的优惠是房产公司的行为。

2、若是经济条件许可，又加上手头的闲钱较多，一次性付了就行了，这样你至少还可以用房子抵押贷款来处理一些其他的事情。

3、若是经济有点紧，就选择按揭，这样至少不会影响正常的生活，也是一种不错的理财办法。

4、若你有公积金可以使用，则可以先考虑公积贷款，不够时再考虑商业贷款。

你可以先到银行去咨询一下你自己贷款的利率和购房按揭的利率相差多少，如果相差不大你可以选择一次性付款，如果利息相差太多超过一次性付款享受的2%优惠还是选择按揭贷款划算些，关键还是要看银行对你的按揭能够下浮多少利率

一次性付清 好

请问你说的问题是不是:一种情况是首付30万,余下的按揭.另一种情况是从银行先贷款就可以一次性买下了.

下面分析第一种情况:所谓按揭,是贷款的一种形式,住房按揭贷款最低可以享受7折利率(5.94*70%)的优惠,

第二种情况:先从银行贷款,请问楼主打算怎么贷款?贷款需要抵押物,问题里没有体现你能不能贷到款.假如你用别的房产去抵押,这种贷款称为消费贷款,利率是基准利率上调10%,也就是5.94*110%,

下面是结论:同种情况下贷款50万,住房按揭贷款一年交纳的利息是2万的条件套用到消费贷款上,利息就是3.2万.一次性购房优惠2%也就是优惠2万多块钱,在你没有足够资金一次性买房的前提下选择一次性付款显然是不明智的.