问问上海动迁房贷款是否可以，上海动迁房买卖注意事项有什么？有哪些步骤呢

答案:3 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-10-29 22:39

提问者网友：暮烟疏雨之际
2021-10-29 08:48

最佳答案

五星知识达人网友：夜风逐马
2021-10-29 10:25

动迁房是满三年后才可以交易的，如果是市政动迁房，且卖房只需一个个人所得税就可以啦，如果是货币动迁房，卖还需承担营业税，买房只需承担契税和就可以啦。

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1楼网友：往事隔山水
2021-10-29 11:50

您好！上海动迁房买卖注意事项如下：第一是房屋质量普遍不佳,因为动迁房是动迁组从开放商处低价买走的,所以部分动迁房存在质量不佳、小区配套落后等问题,所谓非市场化的价格换来的可能就是非优质的商品质量;第二是物业管理,动迁房小区的物业费相对较低,物业管理的质量也不高,业委会的能力也不强(很多根本就没有业委会);第三是住户结构,绝没有看不起动迁户的意思,但事实就是在这样的小区里群租、出租、空置的房屋还是相对较多的,同时住户的层次也是差异很大的!希望我的回答能够帮助您！

2楼网友：琴狂剑也妄
2021-10-29 11:41

如果个人已购动迁房属于商品房，已有动迁房家庭属于有一套房家庭，再次购买就属于二套房，利率、契税和贷款比例按照二套房计算。

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