我的房子因为债务问题被查封了，现在到了评估阶段，因为通过法院拍卖

我的房子因为债务问题被查封了，现在到了评估阶段，因为通过法院拍卖会扣除很多费用，如果我和原告商量好，我们可不可以一起去法院申请解封，然后自己卖房还款，这样损失小一点

和原告协商好是可以撤拍的，详细咨询当地法院。
法院委托拍卖房地产是法院在执行过程中委托拍卖公司对相关房产进行强制拍卖。在拍卖前，法院会委托独立的专业评估机构对该房产价值做出评估，确定拍卖底价后，由拍卖公司具体负责拍卖过程。
司法拍卖包括法院强制拍卖，和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。法院强制拍卖指的是法院根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产，并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。
司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。
北京法院司法拍卖平台上线。社会公众可登录北京法院网了解北京法院的司法拍卖信息，并可参与网上竞拍。首期北京司法拍卖平台由新浪网与淘宝网联合共建，下一步将加盟北京法院其他的司法拍卖竞价平台。将实现各种拍卖模式、不同竞拍平台统一入口，便于公众在一个平台上直接选择拍品参与竞拍，省去了需要登录不同竞价平台的不便。
可在各地法院官方网站和法院门口公告栏查看法院拍卖房子的时间和地点 法院拍卖房子属于司法拍卖,拍卖信息在网上是公开的,你可以到法院网了解司法拍卖的项目、时间、地点等信息,拍卖的流程包括项目公告、竞拍人付保证金(报名)、参与竞拍、支付余款、结算交付。 公告期间,竞买人可以充分了解房子的情况..
尽调很重要的，最好找司辅单位进行委托比较好，这样比较有保障。
1、淘宝司法拍卖
 2、上海公拍网
 3、京东司法拍卖 
4、人民法院诉讼资产网 
5、融易购 
6、北京产权交易所 
7、中拍协
 8、如果觉得麻烦可以直接看鲸拍房网 以上所有法拍房都有的具体的参拍细节流程请参考网站拍卖的介绍。 
一般的房产司法拍卖的流程，主要分以下几步：
 1）筹备：准备资金，提交押金，报名参与
 2）竞拍：参与竞标，赢得标物
 3）付款：在规定的时间内支付全款
 4）材料：联系法院，拿到司法拍卖所需的材料文件 
5）洗白：跑房管局，档案局等，洗白房产 
6）过户：完成过户，缴纳费用，拿到房产证，结束。

没有办法。本来你有房产，法院可以拍卖变价偿债，但你这房产又不能拍卖变卖，如果你想以屋抵债，确实是要债权人同意，总不能当初人家借你现金（或别的债务），现在你拿房还债，但债权人根本不需要房，甚至房屋对他来说没有任何价值，他当然不同意。你拿地给他，那他还得在这地上投资或者变卖这块地才能折现或者达到他所需的要求，这样看来，债权人当然有权不同意，除非他正好有这个需求。换位想想都知道了。不然法律规定法院可以通过拍卖固定资产来执行判决干嘛，直接判决把房给债权人不就行了吗？就是因为有时候这样做，反而给债权人带来负担，而且明显不公平。利息当然是照样算的。

被法院查封的房子要看是什么阶段查封的，不同的阶段处理的方式是不同的。 1、如果是在审理阶段被对方申请保全的，那么在审理阶段双方达成了调解协议，或你给对方履行了债务就可以申请解封。 2、如果在审理阶段查明该债务不存在，驳回了原告的起诉，也可以申请解封； 3、如果是在执行阶段，那就只有等债务履行完毕才能解封。 其次不动产被法院查封之后2年自动解封，不过没有执行完毕的话，法院会续封的。

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