怎样才算改善型住房？谁了解？

怎样才算改善型住房？谁了解？

买房首付是怎么算的：
一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

其实改善型住房只是一个概念的东西，比如你第一套房60方，住了十年后，你觉得不够住了或者是住的很压抑，这时候你就会有换房的打算，你这次的目标是寻找比现在更大，住的更舒适的房子。例如120方甚至更大的户型，所以它们就是你所谓说的改善型住房！一般情况下我们称70至90个方左右的小三房为刚需住房，120到140方左右大三房或者四房为改善型住房。

根据上海公积金管理中心去年10月发布的《关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知》，规定改善型二套房首付需5成，贷款最高限额降至40万元，非改善型二套房及三套房公积金“停贷”。

旧政策的契税优惠对象仅限于两个：“家庭唯一住房”和“普通住房”，满足这两个条件才可以享受1%—1.5%的优惠，除此之外的任何情况皆是按照3%的标准。而新政则扩大了契税优惠对象的范围，此外，税率下调的幅度也较大，如：购买90平米及以下的二套房，税费从之前的3%下降到仅1%。这次新政，对于改善型购房者而言，节省了7.5万元。价格来源于网络仅作参考

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