按揭服务费怎么收取 是否合理

按揭服务费怎么收取 是否合理

按揭服务费怎么收取是合理的，但是这个服务费的收取是中介行为，因为中介提供了服务，银行本身是不收取的。

　　住房按揭贷款流程

　　⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

　　⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

　　⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。

　　⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

　　⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

　　⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。

　　(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

确实有点高了，这个完全可以你自己去跑，中介收取的贷款服务费他真正用的很少，而且还有银行的返利，因为担保费和评估费你还要自己交，所以建议你自己找担保公司做这一块，虽然麻烦些，但是不至于花这么多钱

从地区来讲吧，以广州为例子，按揭收费是贷款额度*1.2%，最低2500元/宗，是全包费用的，包括评估，公证，担保，抵押登记费等，你这种情况因为是地产中介收的费用，因为中介会向按揭公司提出利润返点的，所以按揭公司只能按中介的要求向你收取费用，同样只能给予收据。如果自己去银行办理，你需要支付的费用大约会在1500元左右，但你的时间会用的比较多，自己考虑啦。并回复楼上，现在广州这边银行对按揭公司基本都停了返利，所以按揭行业算是进入冬季啦，生意难做啊。

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