请问房地产需要哪些证件

请问房地产需要哪些证件

一、办理工商注册  1、提交办公注册地址。自有产权房屋需提供产权证明及产权人个人资料，租赁房屋需提供该房屋租赁合同、房屋产权证明及产权人个人资料。居住类房屋不得作为公司注册场所。  2、提交注册资金的银行资信证明。北京市规定最低额度10万元(不含房屋出租业务)。提供资信的银行即为开户行，注册资金一般要求保留3个月。  3、填写工商局提供的注册公司表格4、法人及所有股东的个人资料  5、提供至少4个北京市房地产经纪人资格证书及上述四人的身份证原件(分支机构提供至少2个)  二、办理企业资质代码证  三、办理税务登记  取得以上三个证件即达到合法营业要求

房地产需要五证，五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

新设立企业需提交材料：1、申报房地产开发企业资质的申请；2、房地产开发企业资质申报表；3、企业营业执照；4、企业发起人营业执照复印件或身份证；5、开发项目的土地使用证书或国有土地使用权出让合同；6、企业验资报告(会计师事务所出具)；7、经营场所证明材料；8、企业章程；9、企业法定代表人、总经理和有关工程、经营、财务、统计负责人的任职文件(或董事会决议)；

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