出租房屋有损坏怎么处理

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解决时间 2021-11-13 20:31

提问者网友：沉默的哀伤
2021-11-13 17:22

出租房屋有损坏怎么处理

最佳答案

五星知识达人网友：一把行者刀
2021-11-13 17:32

租赁物损坏责任由谁承担取决于租赁合同约定责任及租赁物损坏原租赁物损坏修缮责任应租赁合同明确约定若承租按约定使用租赁物程租赁物损耗承租需承担损坏赔偿责任;若承租未按约定使用租赁物导致租赁物损坏承租应赔偿损失说租赁合同没特别约定租赁物损坏主要责任承租则修缮责任应由租承担;承租着主要失由承租承担损害赔偿责任
　　《合同》第二百十八条承租按照约定或者租赁物性质使用租赁物致使租赁物受损耗承担损害赔偿责任第二百十九条承租未按照约定或者租赁物性质使用租赁物致使租赁物受损失租解除合同并要求赔偿损失第二百二十条租应履行租赁物维修义务事另约定除外第二百二十二条承租应妥善保管租赁物保管善造租赁物毁损、灭失应承担损害赔偿责任
　　《城市房屋租赁管理办》第二十条租住宅用房自损坏或合同约定由租修缮由租负责修复及修复致使房屋发破坏性事故造承租财产损失或者身伤害应承担赔偿责任租用房屋事产、经营修缮责任由双事租赁合同约定第二十三条承租应护并合理使用所承租房屋及附属设施擅自拆改、扩建或增添确需变必须征租同意并签订书面合同承租错造房屋损坏由承租负责修复或者赔偿

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